
魔术师 发表于 2012-1-2 20:24
数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。4 y; I+ D5 ~: t% q/ e, _. C5 P
一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
牛铃 发表于 2012-1-2 20:33, ?: H# c5 Z5 ^( i; r* C5 W8 K3 g4 X
是,我觉得国内(主要是政治局的那班人)应该放下这个GDP,踏踏实实地多投入一些在环保上。否则,数字再 ...

有点意思我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24- p" J, V$ _# `! D; v n+ {
大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 08:13
手机保有量不能说明问题吧,毕竟中美人口差距这么大。
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钢材消耗量说明什么呢?中国的很多钢材消耗是为别国 ...
魔术师 发表于 2012-1-3 09:240 V* U7 l/ D# ~+ F# a- Y
数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。
一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21" W. C' F Y( r3 F x" D1 i
中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。
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http://news.hexun.com/201 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 09:464 p3 ~6 n0 l. Y! f: O* E
你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗?
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全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:164 V6 ?, h F) v2 @0 j* h
统计局网站有详细数据。比如下面这个是2011年前11个月的消费数据。8 c9 e; L* d& Z9 g) P' [
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http://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/ ...

冰蚁 发表于 2012-1-5 01:23( I# B% A* o: y0 ]; C! C
金银珠宝的话,倒是有国人变相存款的习惯在里面。4 A* V$ y' U9 E9 d6 D
去年好象疯抢过一阵子金条金首饰吧,大家怕钱贬值 ...
冰蚁 发表于 2012-1-4 12:28$ v, |5 I& ~) k/ E# r/ G
还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。- z D; j7 V; Q) V- Q* g! p2 A
2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?”) |- \! z+ |# p# C
“行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。1 Y) V/ \) m: ^
第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。
第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。
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克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。; m% v% v3 j3 G& x) m
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另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
魔术师 发表于 2012-1-5 00:309 e+ U' ^+ }/ H( d
房地产商的负债比率一向是很高的,这还没有把预售楼款计算在内。) O% [. n$ N v8 X1 O% f, V, ~
房地产商负债率高的主要原因是自有资金 ...
晨枫 发表于 2012-1-5 08:41# c7 Y. S. F' Q9 J3 G5 X# b
如果克鲁格曼要把中国和美国比较,就不能比较房地产商,而是要比较房主。美国的信用泡沫出在房主,而不是 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 10:01% F, J8 w$ E* r) g p2 h1 I7 \
我想他的意思可能就是那个几万亿的贷款/信托等等等在房地产泡沫破后怎么办的问题。中国和美国不一样。美 ...
晨枫 发表于 2012-1-5 14:257 o: N' R3 v; ~8 E+ k' }3 b0 _
那是假定那几万亿都是坏帐而且都是影子银行,太多假定了。我同意中国有热钱问题,但房主的热钱问题和房地 ...
晨枫 发表于 2012-1-14 00:04; R" M; l2 P" P0 Z1 U) G. J7 [, R
在这里. h% k9 S( |( {
http://www.economist.com/blogs/dailychart/2010/12/save_date
橡树村 发表于 2012-1-14 23:56! m4 d/ g: U; w, T3 |- J& S: T) {
要看中国的经济转型是不是顺利了,内需能不能顺利拉起来。现有的经济模式是很难再把盘子做大这么多的。
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另 ...
晨枫 发表于 2012-1-15 15:319 x% y$ G; z h+ E8 i+ E. v- Q
按照Economist的数据,内需已经很大,即将超过美国。对现有模式和转型的疑虑我也有,不过中国的事情真是 ...

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