
魔术师 发表于 2012-1-2 20:24
数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。" N) k4 I# s. Y0 P
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一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...

我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24; G7 d1 e* N: a7 M
大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
有点意思猫元帅 发表于 2012-1-4 08:13, b0 K% C; z+ N2 g9 T. e( O: }
手机保有量不能说明问题吧,毕竟中美人口差距这么大。
钢材消耗量说明什么呢?中国的很多钢材消耗是为别国 ...
魔术师 发表于 2012-1-3 09:24) k9 n5 d- k" ^9 L
数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。8 d4 F* k: J" p
一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:246 O7 B9 A7 J- `3 N4 ]* C
大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21
中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。. k& |: g& q5 `. s$ a8 n: g1 s
http://news.hexun.com/201 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:16
统计局网站有详细数据。比如下面这个是2011年前11个月的消费数据。4 h- a( |- ]1 w) }2 d |0 p7 Z
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http://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/ ...

冰蚁 发表于 2012-1-4 12:28, Y5 e! s* v* ^2 I' U3 ~
还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
魔术师 发表于 2012-1-4 20:16: U* b5 C- I- A6 C1 L
晨大这就不了解了。+ J% J- v- U3 i4 }
房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的,但从私人借贷那里借到的都是短期的, ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。
2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?”
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“行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。
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第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。% B: h" S* O6 h- ~2 R
第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。2 M, s: h0 A; R# O7 f' {: E1 V' `
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克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。$ m( D7 ~% @. v1 O0 u6 ]* }) d' ?- @' K `
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另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
魔术师 发表于 2012-1-5 00:30
房地产商的负债比率一向是很高的,这还没有把预售楼款计算在内。# l% h. g; V, r5 Q. A
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房地产商负债率高的主要原因是自有资金 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 14:127 q( H+ A" }4 _, S7 _6 P0 x
坏账也不是一开始就看出来的。比如次贷危机,那些贷款在危机发生前哪里是什么坏账呢?泡泡在戳破前都是美 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 22:46+ r( X" n+ N: T" E8 d* ]& g
你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗?
全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
晨枫 发表于 2012-1-14 00:04/ f" |+ d8 D3 y7 b
在这里) H/ S# e1 i. H5 ?8 ~7 `
http://www.economist.com/blogs/dailychart/2010/12/save_date
橡树村 发表于 2012-1-14 23:56' f. R) i% I3 k6 P- [( h- c
要看中国的经济转型是不是顺利了,内需能不能顺利拉起来。现有的经济模式是很难再把盘子做大这么多的。" `' m2 y) y* e& t g5 Y
另 ...
晨枫 发表于 2012-1-15 15:31: a% g0 P' F8 h' T. y, s# w
按照Economist的数据,内需已经很大,即将超过美国。对现有模式和转型的疑虑我也有,不过中国的事情真是 ...
橡树村 发表于 2012-1-15 08:19! A/ F5 {1 d; _2 N, c, \
我对中国整体感觉是好的。接触过的官员,有很多很务实,业务很不错的。当然也有很多胡闹的,不过干事情的 ...

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