爱吱声

标题: 孟晚舟在温哥华的豪宅 [打印本页]

作者: 晨枫 时间: 2018-12-10 23:03
标题: 孟晚舟在温哥华的豪宅
本帖最后由晨枫于 2018-12-10 10:01 编辑

据说这是孟晚舟在温哥华的豪宅，就是晚上被不明人士入侵的那个。

这当然是大房子，但也谈不上太了不起的豪宅，老酒、小五、神牛、阿葛看到了可能要皱皱鼻子……

是否算豪宅在温哥华要看地区，感觉这是Surrey那样相对低价的郊区，而不是老城内圈？内圈的房子间距要更小。

作者: 猫元帅 时间: 2018-12-10 23:55
倒是不难看。庭院要是设计一下就好了。

作者: lorry 时间: 2018-12-11 00:09
大户人家。

作者: indy 时间: 2018-12-11 00:11
这个这个让人很难置评啊。。。

鸡血党不知道有什么高见没有

作者: 齐若散 时间: 2018-12-11 00:13
这房子4千平方尺左右？

作者: indy 时间: 2018-12-11 00:35
本帖最后由 indy 于 2018-12-11 00:41 编辑

齐若散发表于 2018-12-11 00:13
这房子4千平方尺左右？

离邻居太近这么近的大概都称不上什么豪宅

作者: 李根 时间: 2018-12-11 00:35
真是太豪啦！果然只有公主才配住这样的豪宅啊！大开眼界啊！！！

作者: 马鹿 时间: 2018-12-11 00:37
豪加个引号吧

作者: 宝贝小猪 时间: 2018-12-11 00:40
另外的那个贵很多

作者: MacArthur 时间: 2018-12-11 00:57

齐若散发表于 2018-12-10 11:13
这房子4千平方尺左右？

不大可能，算上地下室都到不了

作者: tanis 时间: 2018-12-11 01:00

MacArthur 发表于 2018-12-11 00:57
不大可能，算上地下室都到不了

麦帅暴露了自己的壕~~

作者: 齐若散 时间: 2018-12-11 01:02

MacArthur 发表于 2018-12-11 00:57
不大可能，算上地下室都到不了

看宽度达不到，好像有点深度。如果深度跟宽度差不多的话，3千都可能未到。

作者: 锦候 时间: 2018-12-11 01:05
本帖最后由锦候于 2018-12-11 02:09 编辑

晨大这次看走眼了，房子前的电线杆上有街名，W 28th Ave. & Crown st. 这是Vancouver westside，旁边一个街区外就是大名鼎鼎，大名鼎鼎，大名鼎鼎的，St Georger's School, 这是温哥华大名鼎鼎，大名鼎鼎，大名鼎鼎的有80多年历史的私立学校，只招男生，学生也不多1，2千人吧。旁边还有Queen Elizabeth School Annex，能用这名字的学校背景都不一般。好像上次是查尔斯还是William王子来的时候就去了这个St Georger's School坐了坐，这个记不准了。

这个房子是典型的学区房。这个St Georger's School私立学校不是有钱就能进的，很多穷讲究，前几年还对中国学生比较欢迎，这几年不知道为什么突然对中国学生审查的非常严格，这学校收费贵到令人窒息，号称温哥华最贵的私立学校。这个地区的房子均价大概在500万加币左右，这地区即便是很老的房子也是400万往上了。图中的房子的建筑式样很普遍，大概在10几20年前开始流行，现在也常见到新房子用这种设计。

这个区是非常老非常老的老城市圈子了，在温哥华大概除了gas town不会再有比这个更老的以白人为主的老的城市圈了，华人在这个区其实不大多见，这几年可能多了些。一般华人比较喜欢买Point grey 区的房子，那里离海近。这个区旁边的一个区叫做shaughnessy，前几年有几个街区被宣布为历史保护区，也就是房子不能随便拆了。主要的原因就是很多人买了房子后就拆了重建，这点华人尤其突出，当地老外反弹的很厉害，认为破坏了他们的历史。还组织过游行在正在施工的工地前面示威，阻止拆除房屋。我曾经亲眼见过，有正在建的房子的外墙上被人贴上shame!的条子！不过华人也厉害，去年吧，shaughnessy区有个房子失火了，房主就是个华人。火灾处理完了以后，他就申请推倒房屋重建。结果大家都怀疑他是故意纵火烧毁房子以求重建。当时新闻上有，现在搜搜应该还能找到。当时很多邻居给媒体提供了怀疑他纵火的说法，结果后来忘了是市府还是法院给的决定是，按原样重建！

这里的房子由于发展的早，一般房子的地都比较大，4000尺是标准，7，8千上万尺的地也很常见。图中的房子看样子是standard lot,也就是4000多尺的地，建筑面积就不好说了，看不全，但是这种设计的房子一般都在2500平尺以上了。

截了几张图，竟然上传不了。那就以后再说吧！看了一下温哥华地产商的网页，同一个街区，差不多一样设计的房子在卖的价格叫价是700万，还有一间房子是ranch，那是非常老的房子了，一般现在的买家买来后都是推倒重建的，要价3，999，999万。孟的这个房子要是现在卖的话怎么的也得在500万往上了！

晨大，老酒，小五，麦帅，神牛，葛姐姐可以考虑一下了！呵呵！

作者: MacArthur 时间: 2018-12-11 01:17

锦候发表于 2018-12-10 12:05
这里的房子由于发展的早，一般房子的地都比较大，4000尺是标准，7，8千上万尺的地也很常见。图中的房子看样子是standard lot,也就是4000多尺的地，建筑面积就不好说了，看不全，但是这种设计的房子一般都在2500平尺以上了。

地块才四千尺，房子地上部分撑死2500。。。

作者: 锦候 时间: 2018-12-11 01:28

MacArthur 发表于 2018-12-11 01:17
地块才四千尺，房子地上部分撑死2500。。。

差不多就是这个比例，要是有地下室的话就多些！这种房子的设计就是为了增加房子的面积，它的窗子啥的都是朝外鼓出来一块！

作者: tanis 时间: 2018-12-11 01:32
这个就和弯区一个赶脚，小黑屋，但是狂贵无比。

作者: 锦候 时间: 2018-12-11 01:48
本帖最后由锦候于 2018-12-11 01:50 编辑

tanis 发表于 2018-12-11 01:32
这个就和弯区一个赶脚，小黑屋，但是狂贵无比。

和湾区还不一样，第一这可真不是小黑屋，也是很大的房子，国内也能叫别墅了吧？呵呵！最主要是这个区的逼格高，传统的老区，老白人区。

很多老居民对新移民有很严重的反感，几年前，我有一次一大早去那里办事，路边停车抽烟，那时候还抽烟。刚好是学校上学的时间，路上一堆孩子和送孩子的家长，有个华人中年男子就过来跟我借火，然后就聊了两句。他就住附近，走路就能到学校，他刚送完孩子上学，就是那个st george school，我就恭维几句。然后他就开始倒苦水，说在这住了2，3年了，孩子和邻居上一间学校同班，结果邻居2，3年和他说过的话没超过10句，还都是当头碰上了没办法。他在国内应该也是蛮牛的人，很严重的被鄙视的感觉。

别的不知道这几年华人在那个区还不太容易买到房子呢，很多卖家都愿意卖给白人。有华人去买房子的时候，邻居就会找卖家希望他尽量不要卖给华人。孟的这个房子也应该是以前买的了。

作者: 关中农民 时间: 2018-12-11 01:53

锦候发表于 2018-12-11 01:48
和湾区还不一样，第一这可真不是小黑屋，也是很大的房子，国内也能叫别墅了吧？呵呵！最主要是这个区的逼 ...

乡党好久没出来，额们都想死你啦

作者: 晨枫 时间: 2018-12-11 01:57

齐若散发表于 2018-12-10 11:02
看宽度达不到，好像有点深度。如果深度跟宽度差不多的话，3千都可能未到。 ...

一般都是深度大于宽度，因此估计这房可能超过3000，但不会超过3500。温哥华地下水位高，好多地区没有地下室，这个不知道有没有。

作者: 锦候 时间: 2018-12-11 01:58

关中农民发表于 2018-12-11 01:53
乡党好久没出来，额们都想死你啦

到底是乡党呀！这还惦记我呢！

最近在修心养性呢！呵呵！

作者: 晨枫 时间: 2018-12-11 02:07

锦候发表于 2018-12-10 11:05
晨大这次看走眼了，房子前的电线杆上有街名，W 28th Ave. & Crown st. 这是Vancouver westside，旁边一个街 ...

地块才4000平方英尺？不会吧，我这小耗子都9000朝上了，不过穷乡僻壤的地皮不值钱倒也是事实。

这地块，目测60-70正面，90-100进深？房子正面不会小于40英尺，两侧的草地各10英尺？房子进深估计在50-60英尺，看样子是全两层，顶多有一个中央楼梯井通天，所以面积地面面积……哦，这样算来房子有4000平方英尺朝上了？不对呀，好象没那么大。哪里算错了？工科生不识数真可怕！

作者: 锦候 时间: 2018-12-11 02:16
本帖最后由锦候于 2018-12-11 02:18 编辑

晨枫发表于 2018-12-11 02:07
地块才4000平方英尺？不会吧，我这小耗子都9000朝上了，不过穷乡僻壤的地皮不值钱倒也是事实。

这地块， ...

呵呵，4000是最小的，这种老区的房子，不管房子怎么样，一般地都小不了的。我觉得孟的这个房子在那个区；地，怎么的也在5，6000往上了。房子应该在3000-4000左右。要真的是个街角房，那又能轻易饶进去个5，600尺的不是个事儿。

作者: jellobean 时间: 2018-12-11 02:31
没司机的壕

作者: tanis 时间: 2018-12-11 02:41

锦候发表于 2018-12-11 01:48
和湾区还不一样，第一这可真不是小黑屋，也是很大的房子，国内也能叫别墅了吧？呵呵！最主要是这个区的逼 ...

弯区4,500万的也和这个差不多了。不过并不是老白区。

老白区住的最膈应了。。。本地华人一般都不住老白区啊~

米国还发生过在老白区被骚扰纠纷不断。然后国内的土豪把房子捐给了市政府，要求是只能用来给穷人提供免费避难所的事情~

作者: 晨枫 时间: 2018-12-11 03:11

tanis 发表于 2018-12-10 12:41
弯区4,500万的也和这个差不多了。不过并不是老白区。

老白区住的最膈应了。。。本地华人一般都不住老 ...

据说孟宅值1200万，不知道是美元还是加元。

作者: 包子 时间: 2018-12-11 03:12

tanis 发表于 2018-12-11 02:41
弯区4,500万的也和这个差不多了。不过并不是老白区。

老白区住的最膈应了。。。本地华人一般都不住老 ...

这个好玩。

作者: 雨楼 时间: 2018-12-11 03:51
邻居的房子

这种尺寸的lot通常是不到4000尺的设计。邻居的房子经纪搞数字游戏，应该是把地下室也算在内了。其实是违规的（净高不足2.1m不应计入）。不过价格不便宜啊。

作者: 晨枫 时间: 2018-12-11 04:04

雨楼发表于 2018-12-10 13:51
邻居的房子

这种尺寸的lot通常是不到4000尺的设计。邻居的房子经纪搞数字游戏，应该是把地下室也算在内了 ...

看来是把lot撑足了。温哥华有房子离lot边界不得小于5英尺的规定吗？Alberta不仅房子不可以小于5英尺，deck stair什么的也不能，任何结构都不能，忘记屋檐怎么算了，可能也是5英尺，所以屋墙实际上必须离线7英尺。

作者: 史蒂芬周 时间: 2018-12-11 04:18

锦候发表于 2018-12-11 01:05
晨大这次看走眼了，房子前的电线杆上有街名，W 28th Ave. & Crown st. 这是Vancouver westside，旁边一个街 ...

孟公主家上加拿大的私立，感觉掉价了。
怎么也得上新英格兰的Andover或者Exeter吧。

作者: 锦候 时间: 2018-12-11 04:22
本帖最后由锦候于 2018-12-11 04:48 编辑

按晨大给的图，查了一下省政府的房产局网页，https://www.bcassessment.ca/Property/Info/QTAwMDAwMEo5NQ==
这个地址的房子，地是，52 x 130 Ft，也就是6760平尺，这个lot size 在那个区是标准的尺寸，不轮是房子的样式大小，地的大小在那个区都不算是“豪”，中规中矩吧。房子是带地下室的，地面两层，三层总共3735平尺。6间卧室，5间浴室，带独立车库。2008 年盖的房子。去年的bc地产局对房子的股价是$5,609,000，但是这个价钱一般是低于市场价格的，按我的估计这个房子的市价应该在650万左右。

对我来说是豪宅了！

作者: 可梦之 时间: 2018-12-11 04:22
这个房子我应该路过，在我导师家附近（Dunbar &32）。这个位置在西温，绝对是学区。华人不少，但是不少是租的，为了上学，而房东是不卖的。

房子破破的，价钱主要看地，我导师说他房子拆了卖价钱更高些。大的full lot一般是七八千尺，但很多都是half lot了。我导师的就是，这个看起来也是。最近市政府要增加人口密度，所以32以北很多在改得更小。

导师的房子是03年买的，30多万，现在至少要200多万了。这个房子要好些，应该要贵一些，但是也该不会太多。最近温哥华房价也在下跌。

作者: 锦候 时间: 2018-12-11 04:34
本帖最后由锦候于 2018-12-11 04:47 编辑

晨枫发表于 2018-12-11 04:04
看来是把lot撑足了。温哥华有房子离lot边界不得小于5英尺的规定吗？Alberta不仅房子不可以小于5英尺，dec ...

房子之间的边界的规定有，但是这几年变了，缩小了。具体的尺寸我不大清楚了！
这10来年温哥华城区的房子，像你图中的那个房子的设计特点就是把lot 憋死，而且打擦边球，窗户鼓出来一块，就是为了增加房子的面积。因为市区的房子高度宽度等都有限制，法律这几年因为这类的要求也做了些修改。法律规定的房间之间的距离是肯定缩小了！屋檐以前的规定是伸出主体墙不得超过2尺。两间房子之间的屋檐距离不能少于2尺，这是以前现在应该也改了。

其实房子弄那么大，真的大而无当，我见过很多华人的豪宅，外面看着气势很足，进去一看内装修差的一塌糊涂，不论是施工质量还是设计都看着难过。华人很奇怪，买房的时候舍得花钱，买贵的大的。可到了装修却总是找最便宜的，结果就是很多豪宅进去后和三线城市的酒吧一样的感觉。

作者: 锦候 时间: 2018-12-11 04:41

史蒂芬周发表于 2018-12-11 04:18
孟公主家上加拿大的私立，感觉掉价了。
怎么也得上新英格兰的Andover或者Exeter吧。 ...

不管怎么样，我都买不起，也念不起！

作者: ivy 时间: 2018-12-11 05:36

作者: ivy 时间: 2018-12-11 05:37
4000的是这栋

作者: lorry 时间: 2018-12-11 07:50
单价1平方米2万加元左右，不贵啊。

作者: 晨枫 时间: 2018-12-11 08:15

锦候发表于 2018-12-10 14:34
房子之间的边界的规定有，但是这几年变了，缩小了。具体的尺寸我不大清楚了！
这10来年温哥华城区的房子 ...

或者说内部装修就是杂志上看什么拉风就堆在一起，完全不顾整体协调，有些“派头”叫人啼笑皆非。

作者: 天狼星 时间: 2018-12-11 09:16

锦候发表于 2018-12-11 04:22
按晨大给的图，查了一下省政府的房产局网页，https://www.bcassessment.ca/Property/Info/QTAwMDAwMEo5NQ== ...

我来补个卫星图。
位置非常好啊，探入乔治亚海峡的一个半岛上，旁边就是郁郁葱葱的Pacific Spirit Regional Park和St. George's Senior School.
[attach]80161[/attach]
[attach]80162[/attach]
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[attach]80164[/attach]
房子正面窄，但侧面和院子都很大。
[attach]80165[/attach]
但这个四邻八棱的多面开门真是有点不太舒服的感觉，隐私性也不太合华人的习惯。
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作者: tanis 时间: 2018-12-11 10:05

天狼星发表于 2018-12-11 09:16
我来补个卫星图。
位置非常好啊，探入乔治亚海峡的一个半岛上，旁边就是郁郁葱葱的Pacific Spirit Region ...

看完以后有个感觉。大家拿真是落后。这么贵的地方电线杆竟然没有装饰，而且电线拉的也难看。最要吐槽的是草坪，竟然秃这么多。。。其他地方也一点儿都不绿。。。come on。。。

豪宅之间的间距令人发指的小。卫星图看下去房子密度很大。

老白区这个水平实在是不能恭维。米国老白区房子可能没这个大，但是草坪和沿路觉得是打理的非常好的。

作者: 云淡风轻 时间: 2018-12-11 11:27
房子的外形跟日本的一样，跟我见到过的美国同学的房子差太远了

作者: holycow 时间: 2018-12-11 12:09

tanis 发表于 2018-12-10 18:05
看完以后有个感觉。大家拿真是落后。这么贵的地方电线杆竟然没有装饰，而且电线拉的也难看。最要吐槽 ...

我看了也觉得这算神马玩意~~

作者: 夏雨 时间: 2018-12-11 12:30

holycow 发表于 2018-12-10 20:09
我看了也觉得这算神马玩意~~

这个真不是豪宅，只是价格贵而已。

她自己的豪宅在另外一个地方，中国大使馆附近

作者: 夏雨 时间: 2018-12-11 12:31
房子的评估价

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作者: 夏雨 时间: 2018-12-11 12:40

晨枫发表于 2018-12-10 11:11
据说孟宅值1200万，不知道是美元还是加元。

加币，但是是她的另外一个房子，那个是真正的豪宅区，这个只是方便上学用的学区房。

17的股价
[attach]80181[/attach]

youtube上的showhome

https://www.youtube.com/watch?v=bdoWgbxOUWQ

作者: 晨枫 时间: 2018-12-11 12:58

夏雨发表于 2018-12-10 22:40
加币，但是是她的另外一个房子，那个是真正的豪宅区，这个只是方便上学用的学区房。

17的股价

无个性、无品味的土豪豪宅，可惜了这地段和预算。

作者: 围观群众 时间: 2018-12-11 13:15
任大小姐是04年移民登录，当年还没那么有钱，那个几百万的房子应该是那个时候买下来的，04年也要一两百万吧。

作者: 燕庐敕 时间: 2018-12-11 13:24

晨枫发表于 2018-12-11 12:58
无个性、无品味的土豪豪宅，可惜了这地段和预算。

估计当时有限时间内的快速行动。

作者: 知之后哀 时间: 2018-12-11 14:48

晨枫发表于 2018-12-11 12:58
无个性、无品味的土豪豪宅，可惜了这地段和预算。

人家买房如买菜，决策成本很低，我们买菜也经常一骨碌随便拿，方便就好~

作者: 围观群众 时间: 2018-12-13 03:15

晨枫发表于 2018-12-11 12:58
无个性、无品味的土豪豪宅，可惜了这地段和预算。

从公开的记录看，这房子97年建好，晚舟她们是16年买进的二手房，1500万。
品味也是以前建房的人留下的吧。16年温哥华房市在猛升，要抢offer的。能买到就行，还顾不上品味

作者: blan 时间: 2018-12-16 23:34
她在温哥华难道只有一处房产，明知道是媒体焦点，以华为的尿性会那么张扬吗？

作者: 老兵帅客 时间: 2018-12-16 23:57
这个好像是便宜的那个，才两百多万，贵的那个据说是一千五百万。

作者: 四处乱晃 时间: 2018-12-17 01:46

天狼星发表于 2018-12-11 09:16
我来补个卫星图。
位置非常好啊，探入乔治亚海峡的一个半岛上，旁边就是郁郁葱葱的Pacific Spirit Region ...

这房子看起来是在ubc旁边吗？

作者: 城东山水 时间: 2018-12-17 13:03
本帖最后由城东山水于 2018-12-17 13:04 编辑

那个学区房和我同学家就隔着一条dunbar街，我同学也就国内一小土豪，14年，16年和前妻在温西各自买了一套House，当时两套house价格一共570万加币，现在大概800万多些吧。

我那小同学也就一亿人民币的资产，在温西不算啥，你们没见过温西真正的好房子。以孟的老爸的资本，我看孟的房子很低调了。

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