爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
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0 n% N7 F% u" ~& {' W9 C野鸡网原文链接
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
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15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。4 K" h; d5 f( _* f* r/ N3 A

( ?/ T$ E( a' \6 t' I10位最牛业主，持有40136套房！
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怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
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9 K4 }' y$ z( q# i4 Y+ P这个最牛业主，我还真知道。7 P# o9 Q7 }( U
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
3 S0 H7 H* z9 e& H, G& n/ R领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
9 g1 @/ o$ B& J1 t! M8 D这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？. H8 g* A3 B7 s

+ W: s! r: l& L7 n7 J3 ~5 C顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
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作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

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6 R# V( s5 s+ K! T1 p有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42
* m; W( A' q) D) W0 J$ V5 GREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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主要是税的问题0 P4 Y7 }' G) T2 @3 I
契税、房地产税...都很麻烦! r3 L" N0 a; R3 V
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:270 c7 k  ?, e5 I; [3 y: h2 y) v
主要是税的问题% W! h9 @$ _' [1 Z5 T, o: }
契税、房地产税...都很麻烦
( G' n; t2 K! b8 O( V  B1 R不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

/ R2 f0 n. J' y3 }2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
6 b6 a+ T( D) U7 E主要是税的问题3 }% O- ~" ^: B
契税、房地产税...都很麻烦
' {( x* A* u" V; A7 S不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

  h( U! j7 d! m& H% T锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56  ?. Y. z" p+ C! ^8 `- w
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
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跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。- A% ^9 _1 P" |4 E
当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
  G7 ^( }6 h. k7 i  ?, [; l有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

+ R2 [3 [2 t% K越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
* b: v% [0 F6 ]& ~* ~+ M/ r现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教0 S  g5 _2 p  U/ z) \3 k$ \
对REITs基金不了解，一点不懂。6 G4 A: K% o/ ]) c/ v" a) I4 K$ L/ i

( p5 |6 Z+ `: ]  _- K, ?现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
4 w. U9 l/ R2 W越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
! T/ t6 u# o7 c% I现在媒体说穿了跟 ...
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不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
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媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 & e; h5 @6 ^' k% q2 J: `
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37' Z4 J2 L6 @7 g& `, e! Y* _: D
受教
8 X! z5 V  |& [: j/ |; L对REITs基金不了解，一点不懂。
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链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。% D% P8 _7 _% ]# K. [+ B
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
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锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06  ?! N1 y, E: I# K
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

1 C5 A- ?7 k7 Z/ N* |; i; s' J展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:431 _. w, Q" X# c3 d! {' s5 q0 _
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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