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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 . r0 W  y/ _" q9 G
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野鸡网原文链接, `( [9 @1 K' m4 S+ `0 T4 _
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
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15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
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10位最牛业主，持有40136套房！
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- F" `0 Y4 e7 x4 a# [怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~- ~2 x! Z3 o+ z) e+ E8 L
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这个最牛业主，我还真知道。
: O% A& S  d$ X这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
' u: t6 z9 f) r9 x) F! {( i* u领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。( v; l( _* Y! ~- ^$ h- v
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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  z' j$ A4 Q/ W) v顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
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作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:423 n; l4 v* Y3 `  w6 X
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

5 [# W. |/ [* p主要是税的问题1 Q/ R9 @) f' f- N) w# @% ^
契税、房地产税...都很麻烦/ q, N1 I6 }! m; k- ^6 O: w
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
) {: I5 s( e; M3 `主要是税的问题
7 ]& G; P- e, |7 |3 `; y契税、房地产税...都很麻烦+ r1 }9 }4 q  ?: i( s
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

8 O, c3 U# ]( o! v2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27) v- j/ y$ i) ?1 W0 c0 a
主要是税的问题
) ]. m* Z; k$ ?; ]契税、房地产税...都很麻烦
  k* h8 E# J2 ~. S& i) r不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

/ x$ |4 j$ P4 B7 O锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
7 d3 y6 ]# ~4 {8 \锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
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跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。! S& ?0 U% a; x* V; [% T+ y
当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
( y) ]1 P# W& @/ p3 V- c- V有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

+ U& ~+ ^) t: e6 L7 D越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
. j  h' ?3 p/ t" s/ l% _现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教6 Q' S! m# c' G
对REITs基金不了解，一点不懂。( x3 O6 k- P, h1 P- q8 H

8 \+ y* a' `: I现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
+ V/ `3 X( a) c7 }5 n越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。! v' S. L; B9 d! F& N
现在媒体说穿了跟 ...
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不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…0 p  X' S  e; l0 @

% v" A' |5 T$ R$ ]. S媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 " L6 j/ m$ K; k4 ~& U
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
$ l) H/ l8 T8 c# [: k; k# j受教
. a! y; x: u+ @3 u% e对REITs基金不了解，一点不懂。
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; X# D( ~# H0 U2 y% }链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。$ x8 J* N1 G! y0 X
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
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2 ~8 H& c( A' h* N9 S* H! ?2 T0 X锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
  Y2 v, a" y) @2 v跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43
( \$ O: r# ~% y: \3 v% `媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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