爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 * o+ ]0 u7 I, V& P+ y+ u0 l

$ L* |# ?4 d7 a! h: M野鸡网原文链接
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
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15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。9 A5 {' ~7 v3 ], O6 s, T2 M2 C; f
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10位最牛业主，持有40136套房！
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怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~: i" v9 M& m9 V' B, e5 j: U9 d

. @+ }9 F+ X. I9 i5 Y, W这个最牛业主，我还真知道。
3 S, ^' E2 c5 \( V3 |% m# J* G$ C这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
0 c: y3 s$ N5 w7 j; ?领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
7 m9 `' C! I1 ]( b6 ^8 K; J7 W% k$ z& E这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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" X/ A0 t) u& D* E7 {& L1 T, l顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。" Z7 A5 j4 H) u
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

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/ n% h7 j5 x. Y3 z0 ?. G% z有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42: n2 I) y& ^6 _/ |
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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主要是税的问题- H1 T. ~- u2 c+ H+ q
契税、房地产税...都很麻烦- q. J5 |: y5 v2 h' g7 k% U
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
, T! x% V5 ]' F, C8 [9 {8 w/ k' S主要是税的问题9 R: j+ g, P- x, j
契税、房地产税...都很麻烦
' C0 O9 g/ M8 k+ Y! Y/ d不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

- m4 {4 \# ?6 b2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27; U- j0 x2 U. y! r
主要是税的问题, h; ~; A; F9 W! I6 ]
契税、房地产税...都很麻烦' ?7 _% V* O1 s* D! K
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
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锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
8 t# l5 X  O6 ]$ U, s- j/ B锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
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跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
( ~8 U3 M+ F. [4 \, J: L7 b当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37% z4 g- P% c6 x: U- U9 g' k
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

6 h; E; j7 B4 {4 g2 B1 A越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
3 H9 a4 v0 N* V( ^现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
) S8 r. Z- @+ T7 P对REITs基金不了解，一点不懂。# B( s7 O" b* ]+ e6 D. q
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现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
1 i/ B, R8 ?2 b2 r9 x越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
5 G& w, D. b) F6 F/ _# i. }现在媒体说穿了跟 ...

7 |$ Z7 B7 t, b: e1 O; e8 W  {不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。+ G: X7 C# O9 I7 q% C3 a) v
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…* Y  k6 O5 _0 [4 N! S

2 G" U8 C& r4 Q, m) Q* o- R媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑   ~" n1 E3 O% W  O) {7 @
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37  E5 H% S' _0 s4 w  \5 V1 Q# ^
受教$ ^8 k# u' r$ _4 ^3 [1 H
对REITs基金不了解，一点不懂。

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链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
0 L, w& J2 u8 {9 L2 U( Z' {现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
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锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:063 ?% O) n0 F) ^2 k  f7 q4 U8 T
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

& w1 [- J7 b* _! k# K" u, \展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43. d6 g0 w4 O7 I5 z' c1 [
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

! O' z( G8 n2 c7 c是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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