爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
  w( H6 l+ l- \
8 S- k8 p7 I- X8 ^野鸡网原文链接
, s9 \. T: G! Q$ g  i4 T: m' ]+ t- @) q2 G6 a
香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
; s  N9 X9 c( E  z& v; A6 ~! s1 }2 j8 W# {; T1 i0 q7 c
15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
) e! Q. Q7 d1 T8 U# Y5 Y$ ?' l7 F, U  q' R& q; L
10位最牛业主，持有40136套房！

( K# Y6 O6 \! D! N  J8 h* `; L; M$ i' S
怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~+ r8 i" r  Q  X8 E" V4 g+ o
4 ~( m: O8 U& W5 e4 m' {
这个最牛业主，我还真知道。3 T" i& |  u4 D; f0 X9 T" _
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
4 j. k1 M! }! z' t7 p; {领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
+ ^  T. u( L% h5 X) m  I, \! p& Q这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
, R8 J$ P5 f* N! {! M% z
% J! @& ]" x6 R: z2 Q- d+ d顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
# N& v9 w( @$ X+ X+ r
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

, h8 f' o2 N$ z$ l. p0 l+ c; h' y% j
4 q2 [/ [' X4 S: x. T! d, ^- w有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42
0 X" d4 T# r, J; t* W) j* CREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

4 k- p; o* Z5 p% I6 t主要是税的问题5 y! }& {/ j9 Y- {
契税、房地产税...都很麻烦! e* e$ r0 y9 M* f2 s; W3 _
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
* }+ A( C5 `5 @- D主要是税的问题( {/ Y" w! F3 W
契税、房地产税...都很麻烦
$ n& T8 m6 ~# u不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

* X3 o/ f% ]0 t7 Z0 n2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:274 h. G1 q- V7 f- g# }
主要是税的问题) C. a7 u  V6 I3 v. _  C
契税、房地产税...都很麻烦- s6 E7 Q  E- y
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
6 ?5 v/ i9 s. o% U: J
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
0 j+ T$ }* D. c% L9 z1 {, n/ c4 Y锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

; v3 o3 _  j5 L* b1 @' e, W跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
7 q5 Q5 C0 l. g当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37* C! {+ a0 S  F7 P# k+ q
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

8 `- F/ X8 ]6 }' g2 m越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。+ _  {  E) G) F5 E
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教$ ?6 [0 `+ A0 y* l. r
对REITs基金不了解，一点不懂。" d* b8 e, e" a' ^+ U* p$ p2 C

6 B; _& ^+ j$ J; \0 o9 j* D现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:309 B" x5 r* `# R% V& Z9 t# }3 v
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。* C' \" O1 O5 R2 U! [6 K
现在媒体说穿了跟 ...

  j8 E% U' o/ r+ E. o不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
) x+ a; v* |5 P& _! {6 R& X9 E+ N6 O: |, t
作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
3 v1 {& V1 ^* q! d( P2 B: q. K5 H2 @* v: G5 c
媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
) }9 t3 ~/ w  {% x- ]) [
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:379 T! r; w" l! O; l4 u
受教
" g+ E# O5 s# Z3 b+ Y9 K9 {对REITs基金不了解，一点不懂。

/ q1 f9 C/ P# ]1 I- Q$ M. z1 ]7 o' F; C3 l% F
链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。! N. `8 X$ m  ]( @: N6 S% x8 }9 v! M
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。2 j! P2 B+ F; i1 n

& z- x8 i$ ^0 W; x锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
/ G0 a+ ?6 `1 b跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
/ n) i6 j8 H7 b$ F7 c& _& t
展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43* z- b3 r6 O6 S" ?" P  g( r5 U4 P% {! O! j
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

. ]6 f& F7 P2 m) h4 b8 M是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



欢迎光临 爱吱声 (http://aswetalk.net/bbs/) Powered by Discuz! X3.2