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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 " M# f% z6 v/ V. G
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野鸡网原文链接: F# g! {  E8 O2 X' i
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
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15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。& S% V( j* T) y$ Y  x1 |& N

. z: h1 j' t& X5 i4 `, [10位最牛业主，持有40136套房！
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1 L  N$ C" h1 `# ~怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~3 s) z- [% e4 ?( \( I
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这个最牛业主，我还真知道。: l" X$ m6 q3 e$ j& b4 {: r8 K# B
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。7 M5 `1 Y# h. m! l' Z
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
& X& _9 d( D9 @0 O  f0 {; Y这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。7 C0 P# P. }) A
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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% Y; c; e" V+ m4 i/ [. ~* |有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42
. }) K5 ^8 h: I% b' t+ T$ nREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

( p" V4 ?) H' q主要是税的问题
2 {( J4 i* q) N3 ~! r3 p契税、房地产税...都很麻烦
' C0 ?( m. c7 H2 m4 D$ P不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
' c& `+ z4 e% e7 w' m2 F主要是税的问题
% A% j! Q- i) M8 y6 d% v契税、房地产税...都很麻烦
: C# q% S1 O4 e; b不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

- f; Y" ]4 X; l) o" j2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27+ Q+ v9 f5 }6 f7 L& K) {
主要是税的问题
- [; P- _. c" J2 P) {) n" J5 a契税、房地产税...都很麻烦0 [' G: h# j9 ^6 {5 X/ i+ f) o7 b
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

0 J$ ~6 d/ v( N7 s$ M0 G! h锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:566 S% G" k+ {0 H. Q, o
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

2 G) N- J3 n9 N2 u& w$ K跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。2 ^1 ~2 x( {/ z1 \$ ]  _
当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:378 I; v) Y/ K( v" T$ N8 x
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
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越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
/ e) h0 o  p3 W1 h4 g" l, N现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
/ \0 x! `, W9 {( V! X对REITs基金不了解，一点不懂。: S8 d! i, P! a+ L- S3 v

. u0 L3 w$ g% Z, H' z现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:309 {' W* ~, Y/ }' |7 b
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
2 U; y+ ~# n# S# h7 g现在媒体说穿了跟 ...

6 _& t( q) x6 ~: a: p不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
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& p  x6 n# A# L3 i  V! p媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
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youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
& B# L- q. B1 }2 z受教+ Y* x* L( [" \5 x. ], B+ M9 l
对REITs基金不了解，一点不懂。

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链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
! @8 \5 L. i4 O5 a1 ?# R现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
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锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
3 j! S# L6 _* I9 A  S) w跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43  h- G, t/ V$ U( U
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

$ N3 x% |3 Q( f) R' Q是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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