爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 ; ?7 e, C6 ]; a: C( Y0 L1 R
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野鸡网原文链接. \& S; U6 K) o1 D" j$ W
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
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- p* I: `7 E7 ^% a3 X15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
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10位最牛业主，持有40136套房！

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6 v! L7 m% N- [6 C  o+ e9 D* ~怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
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这个最牛业主，我还真知道。& ^: B, F# s9 C, B2 r) X  p, k! n
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。- e' w# G1 O2 D9 A2 U% w
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。4 n- j5 W6 C5 ^1 I, S
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？2 ~8 p% M) ?  s

# k6 _6 Q* {4 q/ t; k0 G顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
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作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:429 c& s$ g; u. [2 o
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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主要是税的问题9 K6 y: W- a. W2 ]4 O7 S6 U
契税、房地产税...都很麻烦1 l- n: z4 ]0 M5 w0 \: u5 ~- f$ h! _
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27% m1 ~- v. D( d! J
主要是税的问题
: B. f( }) N$ J3 z. M8 f契税、房地产税...都很麻烦
2 M# n2 c/ k1 ]不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
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2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:276 y  X6 n, t7 j0 Q1 w
主要是税的问题
% @- R, I5 l; J9 i) O4 U# L契税、房地产税...都很麻烦
1 f% x7 o. Z$ z( S( X9 u不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

, W5 d9 C7 q$ S8 m8 a! o0 q$ I锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56' v* z) o  h$ J4 U( _
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
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跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。& L: x7 Y: n5 W# z( ?4 P
当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37! u, C0 V3 W( ]9 Q9 d
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

" v- T% d  \" O0 S越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
3 e, I- T9 `+ {* o现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
* p7 a# ]) H( h, s" B对REITs基金不了解，一点不懂。+ B3 @: A6 t- P; v: k0 O: ^

' {# M, Y0 O7 I* V现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30: Z8 i* |3 c8 C% j
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
1 v# M2 Y" G  N# P% F, ?现在媒体说穿了跟 ...

* `! u( Y, }' m) D9 O7 A8 E/ r不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。. T0 p8 p, V6 x4 B  B& n

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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
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' s9 E' P+ i+ H: H7 X媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
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youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37: D# I% v8 Y+ J5 k  D" F
受教2 w  I* [6 l# p/ _  M: _# @
对REITs基金不了解，一点不懂。

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1 Y  O) {) j, E: M链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
: v6 I+ Z$ j- Q) r$ K% j0 u; h现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。5 a; W8 @, H0 b" U% I8 m

; C3 t1 n  W2 ?( U: [锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
/ i) H$ F8 a2 k3 s, v+ `$ o跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43
% \  w9 G: N0 b6 d% N媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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