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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 2 o: Z5 u( q+ ^7 ?& L& _

+ B" [* O2 ^- `" b3 e( b野鸡网原文链接+ `; P% y' J5 b

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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！* c2 L# n4 ]! q$ w! C
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15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
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: U  X5 H/ v! p3 I+ s2 m+ P10位最牛业主，持有40136套房！

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& |3 I2 k$ Y# V6 U. I+ W7 r怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~1 F! D8 v2 k* @
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这个最牛业主，我还真知道。- w6 q, i1 @  k6 d" c( U
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
3 \1 F9 q) q! m& d领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
2 X/ w* i6 ^3 @( B5 J6 F) N6 U; d% O6 i这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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: u7 o; H9 U2 G3 J) `0 _6 r6 f顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。$ t/ \1 e* B) U7 {; h
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

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有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42
$ I/ v* T) E5 b/ MREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

5 e9 k  B' A7 Z' `% L. C主要是税的问题
! S' f% H5 G) P$ h% `" a0 n+ }契税、房地产税...都很麻烦; |0 ?! M# b& C& C. c
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:277 P9 _6 O6 y1 S  Q+ o2 O2 e) ^
主要是税的问题1 M; P- @; K4 }; f' e
契税、房地产税...都很麻烦
3 j2 P' y: [$ D$ D不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

7 D; \4 O7 r- J' L0 J2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
4 f3 Q0 ?8 U! q, o" Y) p4 g主要是税的问题7 s# m* g  T2 [
契税、房地产税...都很麻烦
  \% S( N( F5 F& @" Y, ^, r+ Y: f* c不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

0 n. z$ q6 D; x锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
& w( A: a( k( `7 b+ o5 w, U, O  o锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

4 \0 P& v) Y4 G6 Q6 T2 Y. K跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。  y5 w( K* _" ?1 @
当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
0 C, j$ }; m9 l有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
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越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。* n9 K- Y1 F% O: e- m% f2 p
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教* f) N% P+ Y# Z9 t1 I# N" F  N
对REITs基金不了解，一点不懂。5 v9 I8 ^5 v7 ~

& F+ ]* K; ]3 `6 s现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
- p( s! B- ?- e) K4 u& p, b越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
" j2 M: @1 \8 X现在媒体说穿了跟 ...

* b- w9 R4 `9 |* u不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…, P0 _6 Z" b5 p! |5 n- b; ]

$ _8 l. x9 h# O) x媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 ( Y6 O* v5 e" I8 \. V8 w
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37& J* \% ]$ Y9 m# V: }# q9 W" r
受教
. n7 V& K/ h2 B4 h对REITs基金不了解，一点不懂。
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链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
: I6 J# j/ c# X. b0 `8 i: d# `现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
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锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
3 v- |% U6 a6 w% y8 k跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43/ i4 }4 x" a+ @1 x) k) r6 ?
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

- U& G6 w6 _7 ], D. D是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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