爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 1 g9 F5 u& |6 O7 A1 ]+ ?
1 L' m3 [4 h) y, u% z, D
野鸡网原文链接7 x7 g$ O" }% r/ U

, p2 u% w8 N. m2 w2 C8 H; o* y3 `
香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！: ~' D  i3 `8 Q4 j# H

2 ]) h5 o5 t8 Z( d) e% E15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
% ^' F1 G1 z2 ]3 `' x! B! H8 l6 ]* N6 A2 D0 j1 u9 @
10位最牛业主，持有40136套房！

% d5 z1 z/ r) A+ ~: \/ o  o& W& n( c9 i" a
怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~4 z# I. l" n* ^* J

" W, [4 F4 Y4 Y, C5 d这个最牛业主，我还真知道。
9 D. z2 e* \: X' b: s这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。9 b# {) g8 X2 P; d
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。- U9 d! G; a' s0 ]4 s. q4 F7 k
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
3 s0 D1 O! Q5 B5 Z; s  r9 }9 ~8 b1 N0 R% A
顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。0 Y0 d6 [: y" a1 l- a( u
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

' j& S! f' y6 t# }; }
% `5 T1 `+ r5 s# B有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:428 s  ?# Q* R7 y4 [2 {( w' j/ q
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

2 w) D/ i% b2 k; G! ~主要是税的问题: o3 |" k0 x# f7 k8 n
契税、房地产税...都很麻烦
* @' ?, R, i$ P不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
) H, e+ ]9 k! F/ n- x主要是税的问题
7 A% z' J2 t8 h0 f2 U8 c/ ^% C4 P. b, ?契税、房地产税...都很麻烦6 D" \: D' s0 h3 G5 s
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

$ p+ W" a3 s* n* E' l2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
$ t, k2 R  w: f* w- Q7 Y# j$ }主要是税的问题  Q, G4 g" h. k+ D
契税、房地产税...都很麻烦
. d6 _. A! m, {/ N; Y! y0 q不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

0 n8 X5 L/ W3 R% n锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
. \$ u7 Y. Y% W锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

9 F% a+ U; h$ y) @0 H2 r5 d) Q  Q跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。" c6 _' [. v7 w# {$ ~
当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37+ B7 [$ }/ D+ Y" C4 T: H" W% Y
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

$ \" ~- j* ], |( C" C* x* m. s' K越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。2 E1 Z3 Y* w/ t+ ^' X
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教0 X4 L9 n3 E7 N. Y
对REITs基金不了解，一点不懂。! {% x( o& w) y& x5 M3 d! k# a

4 i+ g' }' m- Z$ ^) y5 M/ U  @6 k现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:306 D1 H- b) \5 ]* p5 }
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。( g0 r2 b8 p! F: e/ P8 P# x
现在媒体说穿了跟 ...
5 A: K; t: \! s# ^3 W- ^5 j
不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
& C6 R8 b6 B/ i+ d2 {/ y
; m2 m3 J4 V& j- S0 g
作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
3 _5 L8 s" d  J# M: i. y
8 E, N: F/ m, u6 N+ x0 g- Y媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
: b4 C- E# a4 z3 Z3 V2 C# e
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
! A* R4 q$ M' x/ ^) [; A受教
: \6 e9 r9 |/ Z) N& S* {# V5 g对REITs基金不了解，一点不懂。
$ y& W0 U. F3 ~9 a8 f$ Y( P

4 c1 {; W- F9 C/ _( r链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。3 o& N  s1 a3 J. W% f
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
- r+ r) c- d4 Q% n0 M! `, s8 K% \! Z
锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06' ]0 w1 Z) }" A. d5 W, w
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

/ j0 x' H+ K- g# B6 B' b+ @展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:430 k, ?" L  i& R  J; c6 x6 h
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

2 P/ [8 h1 e1 J是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



欢迎光临 爱吱声 (http://aswetalk.net/bbs/) Powered by Discuz! X3.2