爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 ' T% ^* B/ f3 w
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野鸡网原文链接+ v& {6 h% ]$ [, c( H* R3 Y
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！; i) M# Q. a. u! o2 q; ?/ g4 m& @

& M1 Z/ I, B% Z- e  w3 M% Y1 M15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。  a1 C( t0 @- ?8 I9 j8 ^

4 g/ H% T4 q; S0 j, F2 }) P10位最牛业主，持有40136套房！

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7 O; p3 Q% B8 P% D6 c! X: k怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~+ u1 N8 \- Q9 T6 @# I( ^$ N
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这个最牛业主，我还真知道。
7 k+ U" t0 a: v& k  D7 T这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。$ s7 S: o1 J- r7 y! G# D+ B6 B
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。5 u* w- [: ^5 e* q, r, d- ]
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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  B, N0 u3 a! d0 @顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。8 A; ^! q! `3 L  H  M: J, |
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

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% Y* x% j2 M8 N% P- |1 M有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42
) @  E0 i' x, j; z& L/ G4 i4 `REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

" C1 ~; H; U7 h/ J主要是税的问题
5 E: B9 s* Z8 o( y契税、房地产税...都很麻烦) C  l8 l7 r' {" b, m. b/ p
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27+ I5 L1 J- [6 M6 Y9 \' x+ d, }, U9 f
主要是税的问题
. f" M/ |9 }- G" c9 a; y5 ]' z契税、房地产税...都很麻烦4 ^4 W. k, \+ _0 \
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

& {  A! s6 d. \5 }2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27- C4 t; [& k: n7 Y
主要是税的问题
( C: _8 o6 b) b! d契税、房地产税...都很麻烦0 k7 E2 N9 X- @' i+ D; h
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
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锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
) [0 Z1 C! q& M# I3 Y) J锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
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跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
! q* S$ t$ `4 |) q, }当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:377 X# S$ o/ f- L+ u/ L/ P7 j9 G
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

9 r; T8 v8 f0 Q越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。' K2 d  D5 U8 b' P$ K5 |4 H2 R0 O
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教0 D2 ]: l& Y4 X. w
对REITs基金不了解，一点不懂。
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现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
# r- W, M. R; J+ [5 s3 }7 s越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。) u" j8 J+ C- h/ G5 K; ?
现在媒体说穿了跟 ...

& C- \# E7 c! ?- ?不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…+ h" u& d. O3 c0 Y7 G5 b
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媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
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youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
, y  Q: M# v' X( Q3 L& j% V受教
* Y& Y1 h: n3 {- V. G对REITs基金不了解，一点不懂。
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8 ^' G2 w7 l9 ~$ A) c8 @链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。' X# s  \0 C4 ?3 N0 ]6 Q
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
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- Y* @. M5 C: D' `) ?锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06$ H5 i  X, q; ]1 k, S/ O
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

0 h, p1 r6 ~* t% q  J展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43
+ \3 Y' k* W0 w' c5 X  i# w媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

8 E  R& v* d! e% m! r7 x是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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