爱吱声

标题: 房价未来的走势 [打印本页]

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作者: martian    时间: 2017-4-10 22:40
标题: 房价未来的走势


% @1 h. _) ?: i1 D- T2 M" T本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

; w0 K) {# T) b: w: ~7 q2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
  S- z. L# x1 T* Q, b二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
2 \/ @+ l" O  K4 Q$ `& G
3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
4 _, Y  Y9 n* Y! F, a0 i% c/ I
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
8 \$ a, m; d: q4 H: p房地产拉动经济的模式
4 N- l, C) [& `1 j4 b+ ]
! {: w9 X8 m; R% X( T* B2 r5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
' }' {8 {+ D" \! {  x参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
0 o' W* h9 J6 p# j8 Z; Q. [, Z
6 U( @% V/ Q3 z0 G5 K; z2 i: ~6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
; P" ^0 w" ^5 X7 N/ v: t7 F6 a* t防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

- X, s5 t+ V, s" I黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
( k$ F$ `7 ]  p  l; ]* ~4 F5 z
[groupid=106]黑虎帮[/groupid]

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作者: 小猫    时间: 2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次
% A# O* i$ R( k7 I& X2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
$ e; B; Y9 x% \/ k2 z5.要摔碗
3 m7 @' |$ y6 s6.不清楚
! j! m- D- N& S$ G" w( L7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

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作者: 博客伯    时间: 2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
) c8 n% T& e) n4 x9 i' g2 F) O新房地产模式的模版
* H' ?2 Y2 ^7 A6 T% N2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
  L2 [9 M$ {7 H2 m新房越多越好
  g  V5 D" y( v3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
2 x; e: ]. }' @- m+ w  o2 ?% c炒房
* E/ _7 g1 C& F  Y" p5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
$ ]$ t/ I% q3 Y% c, n' O6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
  ]' L  ]2 e7 c  L, y7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。

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