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标题: 房价未来的走势 [打印本页]
作者: martian    时间: 2017-4-10 22:40
标题: 房价未来的走势
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 % l- `. Z3 r, d  [1 \( I
/ ^/ A7 z3 O! |4 a7 ]2 _
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
/ U' Q/ ~, P: C1 n. v7 y- g9 r& A3 L: j
" @2 r1 ~, F# C$ S8 X) M& ?* A, f1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
7 O, L- @# O5 W$ F/ r$ F/ M  r中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
8 F5 M" D5 P0 g* ^5 H' s3 M. x) d
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？; v/ @7 p: Y; V' c! n0 u/ v
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
5 J) N- O+ R- U. {8 n
& {9 ]5 P8 d- c9 Z3. 自己去看国房景气指数。
; R6 n, u% ]* K0 s兲朝的房地产顶点是在2011年。" V, Z6 r+ t' S

& V; S9 h2 p6 h4 p3 x3 R& \4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？: ]2 p+ U2 |/ ?) Y: b; c* }3 u- m
房地产拉动经济的模式
! W# i( T4 q+ Y- ?% G
7 b* C; \5 |1 r- v( q5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？6 \. a$ ~* E9 Z1 f
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会2 f: K: X) c, y6 x
# n8 |# f- x/ K; v; s
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
! w0 ?2 Q: ~2 A! e' d防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。. Z7 ]# C) G+ H; K1 P

8 l; x# x# m& r( j7. 限购到底是限的什么？
& J' E) b% j4 ?* v限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
0 h+ s4 I* L6 g7 l7 P9 m& q; J! ]1 Y
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
5 {% Y# v. {# x: w% Y+ {
0 ^  d- B+ M2 M3 {! d黄奇帆的发言指向了今后的实施路径6 l" _6 U! e1 ^5 U" M

. p% Z5 G* o- V1 F3 V# C[groupid=106]黑虎帮[/groupid]
作者: 小猫    时间: 2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次8 H' o5 |- `& j  V2 T
2.新房比例增加，财政有钱了3 r* R/ R3 F+ h6 e3 ]- P
3.指数在100以上区间，景气了, o0 H% t+ d* O4 S' C" A: ?
4.不是太清楚: }3 J$ J9 T2 s
5.要摔碗3 Q5 O+ ^" }  R% f$ x
6.不清楚  b: b5 J& S+ n- u. P- h
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
8 m9 e9 b0 A* g1 J不知道答对没，请老师批阅
作者: 博客伯    时间: 2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
- J" G% ]; Y. I6 d' `新房地产模式的模版3 P! X$ e9 t# C% E
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
3 J! _; q$ ]& t  c新房越多越好3 G/ M# c4 V& ~1 g4 j! {
3. 自己去看国房景气指数。# [1 R8 R2 K' R  z, Z  @
高; @* q( |9 q: s+ U; R
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？9 Q1 q( E% k/ m1 c3 t$ S. `# [
炒房
% O9 v4 O5 _  q9 b, {. l2 l( Z- ?5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？4 S7 z6 H& E$ m1 s9 ]% `6 H
闹
2 M- o) w  H: L' J6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
. u( a' S$ o; N6 G8 e# R1 a+ F9 U- c4 A抑制地方炒地皮
; L% M/ ?8 M8 b+ {1 [$ o) S  @7. 限购到底是限的什么？$ ?/ ]* g. N7 O2 C9 _) p6 y
限投机
8 u1 e) x+ [9 m  ~9 Y& E' b* z, E+ M7 T3 N9 q# G' A0 I
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。



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