爱吱声
标题:
房价未来的走势
[打印本页]
作者:
martian
时间:
2017-4-10 22:40
标题:
房价未来的走势
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
. P# ^1 y' Y) n' z
) c8 k+ M3 G2 H' |
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
$ {- C. D f; u8 E4 p1 s
" Q6 C$ G$ \' q* |3 V+ c
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
7 {. L- A9 z z7 i1 Q
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
7 O6 e& H1 X# J! K4 z8 [4 L {0 P
. p+ S' V. C& H% z0 K0 A. }
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
2 O8 ^% \8 T5 Q/ ^( w# h1 O
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
2 _! K& W8 b" d
. t8 X" b5 c4 a! K! }$ l2 X
3. 自己去看国房景气指数。
6 U# U2 ` Y9 ?" x/ J5 U
兲朝的房地产顶点是在2011年。
( L$ `" W/ w' r- x0 U/ N" x
8 i8 i5 Y1 B( ?# i0 W* t
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
% v$ z1 B2 B5 B. q( O6 g. d; h
房地产拉动经济的模式
/ { y, [4 W" T2 I5 ?$ l/ Y
" g6 O5 v* T$ o- J4 U" C5 `- E
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
& T @& M2 Q* I8 j' c) {; |5 K
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
# O ~. I+ d, w+ F% Q/ c& u
) y' _: s5 E& x; F( f/ N
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
. |4 _/ R6 t+ T x4 j5 e* G2 {
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
& H1 @3 e/ |3 W! {1 P. Y& ?/ V. O& L
* V( g2 ^, E; i# F$ F7 Z. M* B) O$ W
7. 限购到底是限的什么？
/ A0 R+ P. J0 ^# _3 `8 v
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
8 H9 E( s/ W3 ~; k
, o0 b2 _; ^6 o) K5 M$ A3 A
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
7 [/ @3 P% C0 A& P+ [8 d: `
, t5 |6 d, Z1 p2 \; l
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
) Z, d) e/ G! s5 Z5 _4 n0 l
% ~ O9 x2 R' T8 u7 O
[groupid=106]黑虎帮[/groupid]
作者:
小猫
时间:
2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次
5 R1 S0 T+ ~1 m3 F* t! w+ K! w: `
2.新房比例增加，财政有钱了
4 Z8 q! v U* k
3.指数在100以上区间，景气了
' w- e9 n: h* m, P, K
4.不是太清楚
, P5 F- X3 Z/ _& [3 r) D# v5 r* O, U% U
5.要摔碗
' e* ]6 H4 |/ `7 \4 F. w/ l
6.不清楚
+ |+ m' L* s! D) \
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
" Y, w, a3 t. v& t: x# s, s
不知道答对没，请老师批阅
作者:
博客伯
时间:
2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
3 S; y% Z+ ?5 `7 Z' P5 Y6 ]7 l
新房地产模式的模版
6 D. `$ W: x3 p* W; A
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
" F0 u, P O' B$ D* _0 V
新房越多越好
1 ^/ u( |4 ^/ c9 j
3. 自己去看国房景气指数。
6 a$ l% Q3 [0 |
高
8 o/ e6 B) K# {9 f3 A
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
" ]) q8 N6 _; b4 X8 b3 U) ~
炒房
7 X4 B) Z! n4 S. f
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
- T+ m: Y: f# k) R
闹
4 u% R" d+ a# _
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
. c9 B( X* _, X+ Y4 G2 b
抑制地方炒地皮
9 O! V" R0 n/ _- u8 Y" I/ Y
7. 限购到底是限的什么？
2 `# `8 P, o0 s9 N
限投机
' {# Q" J) J4 n# E- H4 t
4 ^( G; h* O7 c; c; s E
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。
欢迎光临 爱吱声 (http://aswetalk.net/bbs/)
Powered by Discuz! X3.2
