爱吱声
标题:
房价未来的走势
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作者:
martian
时间:
2017-4-10 22:40
标题:
房价未来的走势
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
# A9 x2 `5 w' T' e/ a# t5 b, M9 M
" z/ T3 Z* H. ^" `
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
4 \% M, D8 D. t0 |0 {; G% F
& U. o& l: R, X& V
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
8 K; p9 b. q! T" K. M2 }
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
# M9 W P- N- b$ L) k
9 i6 h0 @. K- S) M( `# q
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
' }/ f" l! c; t! f F% l" m
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
6 ^3 @& o* D Q3 |- a1 U/ b/ Y0 c
/ N+ I0 @1 h, b
3. 自己去看国房景气指数。
( L" U( ^7 j& h- b
兲朝的房地产顶点是在2011年。
4 i' }6 j) m9 k p
1 u+ N% {' |- K' ], C" l8 t
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
7 `; x+ v/ f: f( i' k- M% s% R
房地产拉动经济的模式
0 S/ C. N# y. \, F* D8 D5 K
0 L& g, y/ Y9 k; A: _6 `" e! V
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
' P5 O, p$ Z& n- H
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
0 S: l6 W" x( v& A5 [- n5 w* \
% c. J6 O' V# {9 G% P4 A5 T
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
( N+ K- k) D# j" }0 S$ o, P0 f6 i
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
- k; ], m1 @+ {/ N9 W6 Q- Z1 d
9 i7 [4 B1 l! F" \0 j' ~
7. 限购到底是限的什么？
5 d2 J5 j/ p$ V! v
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
3 M/ v) l+ q) V/ G/ j' `3 x
% S. M6 Y) D3 M8 A
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
$ M/ s2 S& \5 b: I( I$ j: e- z
2 ^ e" K) [% K
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
$ _: s+ g& {. v2 v# ]0 J
- L( @( J7 K3 W3 ^1 J9 M
[groupid=106]黑虎帮[/groupid]
作者:
小猫
时间:
2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次
8 U: m8 ?- F( d/ Y% E
2.新房比例增加，财政有钱了
+ e& |5 B4 G' q
3.指数在100以上区间，景气了
8 L% O6 p: z' a; z1 `$ p
4.不是太清楚
' r% u4 t" s9 A+ J
5.要摔碗
% F, `, `6 H8 [3 \( v
6.不清楚
) g2 A4 c6 P; }* k
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
9 v( x7 e% ]6 K, B( Q& A9 P
不知道答对没，请老师批阅
作者:
博客伯
时间:
2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
x+ c! k R9 M$ S/ e6 O) ^; w+ `
新房地产模式的模版
3 ]) h% r1 N4 a: k# V5 u
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
- _, d4 J. b* {6 B& I- t, I
新房越多越好
g; r$ _' w" ^( T$ _* G( A4 J
3. 自己去看国房景气指数。
2 g# [ w/ T' n
高
, G9 o6 G1 p/ b% |
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
8 |% f- z9 I! z0 @) a
炒房
& L. M s( J9 S
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
9 @! C3 |( U# p" y4 w, e
闹
5 \6 A3 {/ b& s9 t( ~5 X
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
- i/ z8 u5 O" O# G* d; ]4 ~
抑制地方炒地皮
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7. 限购到底是限的什么？
: j/ {8 j8 L- _! T% m. E6 R8 F
限投机
& P: T0 I* M! U
' ?( a* \( k2 C% L2 F8 f# F; \3 K2 v
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。
欢迎光临 爱吱声 (http://aswetalk.net/bbs/)
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