爱吱声
标题:
房价未来的走势
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作者:
martian
时间:
2017-4-10 22:40
标题:
房价未来的走势
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
0 p4 P5 f4 w. @6 i( V& H3 y
, i1 n; o9 G- h! p
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
. K8 r2 O, k% @4 _2 m" v- g% D
3 r8 p, o! e7 C3 g. r
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
1 I5 e. R: A0 {) j" z4 b$ \
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
3 ]* T( d: r7 r2 V# R: c6 D9 I
4 Q( k( ^3 G6 Y# n, @' f
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
% {; J4 h3 d$ W' Y, R% @8 `4 E
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
6 n M+ T" \ A; F6 h
0 \4 g$ J* F# ^/ H
3. 自己去看国房景气指数。
5 T& m u5 s+ m
兲朝的房地产顶点是在2011年。
4 u) Q3 Y+ D! Z
8 F- @: L6 i& ?6 Q/ r
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
0 b$ G9 y; J$ `5 o" _: Q* Q
房地产拉动经济的模式
1 |1 b' K9 B T5 Q- Z
+ s. u7 K5 e* H( B5 J6 r% @
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
1 [% r% P7 X$ ?+ H8 J+ ]
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
; p5 x7 Q& h5 @
- O/ y3 s- Y( Z$ `6 l: E% B* ~
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
/ E& i( L. x( t7 ^$ N: L
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
) p' T8 ^/ n# E( b; ~
& G6 ^/ r( z2 ?+ g, b) X0 E- O5 X; Z
7. 限购到底是限的什么？
. U$ v, K9 U! ^- m- u
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
& M" d- g! }( v+ m$ i) y
- L. F+ f v$ `+ e) U, \# Q+ S0 G
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
4 ~! k# L' m7 S7 {' U* G
$ ~ c; z2 D9 o
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
9 J+ K9 v4 V2 V* q. M5 T
# j( `1 r0 T8 s9 ~- A$ k* L2 J4 ]
[groupid=106]黑虎帮[/groupid]
作者:
小猫
时间:
2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次
- G$ ~4 o6 ]% k" U( u
2.新房比例增加，财政有钱了
/ {3 q5 j$ t/ P8 L; @( }* t& W
3.指数在100以上区间，景气了
, v6 y* W' S7 f6 S$ O, [# t& W
4.不是太清楚
1 I4 ?' h% B& {. ?( E
5.要摔碗
+ F$ i; G4 n Q% M
6.不清楚
/ _* x- D5 ]8 T& j0 M
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
# C1 D) Y: m& u
不知道答对没，请老师批阅
作者:
博客伯
时间:
2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
2 {& f. P& c8 z8 a, D# w: A" \
新房地产模式的模版
6 ?8 Z |) d) `. N
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
" r3 D" x+ Z2 T! w4 G! p4 n2 a' z
新房越多越好
1 x8 m! X1 J/ [; _/ ^
3. 自己去看国房景气指数。
+ i* n5 |* K& A( p
高
8 |4 u# m/ D0 P; {
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
; [; H7 |1 U" C2 P, |
炒房
* z5 [+ ]! _$ n8 s+ F+ O
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
# ^/ V% F' F4 _7 ]" `$ K- N6 E5 U5 d! c0 ^
闹
" Y7 o! l# [ @. S. t* C0 ~0 B0 P u
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
' `) d: c5 q: `8 j- B6 W
抑制地方炒地皮
, l9 P! n- A; W4 O" ~
7. 限购到底是限的什么？
: a7 V$ X& y q: |. ?- o( E- _
限投机
# O5 x/ n# o1 Q4 |" f: \. S- j: X
6 L+ {* K! Z& X$ h9 ]" e" S
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。
欢迎光临 爱吱声 (http://aswetalk.net/bbs/)
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