爱吱声
标题:
房价未来的走势
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作者:
martian
时间:
2017-4-10 22:40
标题:
房价未来的走势
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
9 q- u' }! b& q ?, p; r
$ K0 O; O9 _' i8 I0 v- A. S/ _5 ?
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
- E& [* F- {$ a: X7 b
) |+ o* F( u* e) Q! Z
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
, r* {( S2 w' t& O( l
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
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; B" g1 J \; F* P# Y3 }
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
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二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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! M' H/ I9 X7 A
3. 自己去看国房景气指数。
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兲朝的房地产顶点是在2011年。
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! f: R" F) _: a; d! O! W6 T
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
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房地产拉动经济的模式
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7 p) ~. N& K' k0 q3 g! v
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
7 \! Z3 [( t1 Y: D
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
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: \4 v: W8 o/ b
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
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防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
( s$ P/ P3 V. t8 J
8 k; t% t; d) S. D% W$ x7 p
7. 限购到底是限的什么？
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限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
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1 Y) V! j5 E6 \* @4 b
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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$ w/ s* }0 E0 y& B! r H
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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[groupid=106]黑虎帮[/groupid]
作者:
小猫
时间:
2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次
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2.新房比例增加，财政有钱了
s: U4 J, Q) w/ u* l% q
3.指数在100以上区间，景气了
: z& R& I' Y( t3 m. ]# }
4.不是太清楚
4 p# p# L) X9 x
5.要摔碗
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6.不清楚
5 c' V. c2 }8 b" d+ u. S
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
6 K7 J q1 d# n" e' K* _$ M" I# g
不知道答对没，请老师批阅
作者:
博客伯
时间:
2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
. F" |; E. h4 l0 a4 ?( c
新房地产模式的模版
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2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
) Q0 Q+ l8 z# Y5 b2 A7 [
新房越多越好
* Y; e' U! }! S$ `
3. 自己去看国房景气指数。
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高
9 C7 h9 o8 M4 s4 i: {) J' `8 D
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
& J7 O/ z) X' M1 d: \! K1 T
炒房
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5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
8 K: Y$ X8 [1 W
闹
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
0 X2 y2 S/ j/ z5 L. P4 E
抑制地方炒地皮
2 J5 P, X$ G# ]: r. U
7. 限购到底是限的什么？
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限投机
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9 J# r: N( m+ {: Q& N9 C
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。
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