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标题: 房子装修哪些特色可以增值或者好卖（3） [打印本页]

作者: 晨枫 时间: 2016-4-19 21:28
标题: 房子装修哪些特色可以增值或者好卖（3）
本帖最后由晨枫于 2016-4-19 21:41 编辑

位居第三的是有一个乡土风格的东西：farmhouse sink，直译就是乡村水池。乡村水池不仅个子大，而且，前沿突出到柜橱的边缘之外，至少前沿池壁是暴露的。这是特色。

这是典型的farmhouse sink

farmhouse sink和shaker cabinet配合，这是典型组合

现在也有简约或者现代风格的farmhouse sink池，和简约或者现代风格的barn door是一个路子

这是比较特别的对比风格组合，shaker cabinet，但水池和龙头是简约的

“正宗”的farmhouse sink是单池的，本来就是要最大的单一空间；现在也有双池的，生熟分开，便于现代生活使用

材质上，除了传统的瓷质和时兴的不锈钢，还有铜质，这个很特别，有味

这个则是着色水泥的，特别坚固耐用，也容易清洁

传统水池对counter top的处理不大友好，前后两条“边”很窄很长，受力不好，容易断裂，尤其是水池宽度很大的那种。有时特意做成左右两半，在中间对接，不好看，还容易藏污纳垢。granite也有一样的问题。只有corian、quartz那样的人造石比较容易“铸造”整块的，可以去掉接缝。farmhouse sink就没有这个问题，整体“坐”进去。真正的farmhouse sink不仅大，而且深，超过传统counter，现在家用的比较浅，适合传统counter使用。

farmhouse sink在洛杉矶特别流行，可以使得房子增值7.9%，或者早脱手58天！

作者: 煮酒正熟 时间: 2016-4-19 21:54
第一个确实有点儿“意料之外情理之中”的意思；

第二个是完全看不懂～

第三个是意料之内。这个东西俺也觉得很棒。其实主要是大一些，洗大锅和超级大沙拉盘的时候方便许多，而这些大家伙主要是用来待客/entertain的，所以渐渐的，这个东西就成为一个lifestyle的标识。它的时髦，更多地在于拥有这种lifestyle的这群人（高富帅 + 白富美 + 靓富LGBT）

作者: 煮酒正熟 时间: 2016-4-19 21:56
1，2，5 都很给力，因为是真的大，好用
其他的，很多，都是样子货，不实用

作者: 燕庐敕 时间: 2016-4-19 22:01

煮酒正熟发表于 2016-4-19 21:56
1，2，5 都很给力，因为是真的大，好用
其他的，很多，都是样子货，不实用 ...

酒爷的酒池肉林是啥尺寸？

作者: tanis 时间: 2016-4-19 23:46

煮酒正熟发表于 2016-4-19 21:54
第一个确实有点儿“意料之外情理之中”的意思；

第二个是完全看不懂～

看完我觉得对我们农村房子升值影响不大。远不如一个hot tub或者finished basement来的合算。

估计是针对你们蓝血高大上的~~

作者: 煮酒正熟 时间: 2016-4-20 06:59

燕庐敕发表于 2016-4-19 09:01
酒爷的酒池肉林是啥尺寸？

嗯，把老燕扒光了，丢进去，连扎几个猛子不成问题

作者: 煮酒正熟 时间: 2016-4-20 07:39

tanis 发表于 2016-4-19 10:46
看完我觉得对我们农村房子升值影响不大。远不如一个hot tub或者finished basement来的合算。

晨大列的这些应该都是计算相对投入产出比，不是绝对dollar amount的回报。比如你花2000刀安一个hot tub，你的房价上涨600刀，晨大花800刀安了一个农家池，结果他家房子上涨300刀

另外，finished basement应该算是个collection of features, not a single feature

作者: tanis 时间: 2016-4-20 07:54

煮酒正熟发表于 2016-4-20 07:39
晨大列的这些应该都是计算相对投入产出比，不是绝对dollar amount的回报。比如你花2000刀安一个hot tub， ...

hottub貌似是能值回票价的那种~ 我觉得农家池这样的，如果在高尚住宅区应该也是能值回票价的~~

作者: 鼎革 时间: 2016-4-20 16:32
怎么一个特色比一个特色更土

作者: 晨枫 时间: 2016-4-20 21:22

tanis 发表于 2016-4-19 09:46
看完我觉得对我们农村房子升值影响不大。远不如一个hot tub或者finished basement来的合算。

按照报告，Jacuzzi只增值0.9%，早脱手6天，收效不好啊。breakfast nook更惨，只增值0.2%，不过可以早脱手21天。

作者: 晨枫 时间: 2016-4-20 21:23

鼎革发表于 2016-4-20 02:32
怎么一个特色比一个特色更土

美国本就是一个大农村嘛。

作者: sylvia 时间: 2016-4-21 04:28

tanis 发表于 2016-4-19 18:54
hottub貌似是能值回票价的那种~ 我觉得农家池这样的，如果在高尚住宅区应该也是能值回票价的~~ ...

我强力要求人把室外的hot tub拿掉我才接收.

作者: tanis 时间: 2016-4-21 04:49

sylvia 发表于 2016-4-21 04:28
我强力要求人把室外的hot tub拿掉我才接收.

我也觉得室外hot tub比较奇葩。。。不过室内的属于bathroom upgrade，貌似还挺增值~~

我们当年也强力要求把室外的高耸的大泳池拆掉才接受。。。

作者: 马鹿 时间: 2016-4-21 06:53
感觉就是一个小小号的浴缸

作者: sylvia 时间: 2016-4-21 07:03

tanis 发表于 2016-4-20 15:49
我也觉得室外hot tub比较奇葩。。。不过室内的属于bathroom upgrade，貌似还挺增值~~

我们留着泳池，过了两年，自己花钱拿掉的，不合算。

作者: tanis 时间: 2016-4-21 07:07

sylvia 发表于 2016-4-21 07:03
我们留着泳池，过了两年，自己花钱拿掉的，不合算。

我们这儿一年能玩的时候没几个月，然后还要清洗，放水。税和保险都要加。。。算了吧

作者: 北京阿新 时间: 2016-4-21 13:20
这几天在酒店看电视，看HGTV，里面房屋改造，大量使用这种水盆啊~~~
而且好像现在使用木地板的也是时髦的了，很多房子改造的时候都是撤掉了地毯换上各种木地板。是因为木地板节约改造成本？

作者: 晨枫 时间: 2016-4-21 21:06

北京阿新发表于 2016-4-20 23:20
这几天在酒店看电视，看HGTV，里面房屋改造，大量使用这种水盆啊~~~
而且好像现在使用木地板的也是时髦的了 ...

哈哈，HGTV！我是天天在家里“被HGTV”啊！

作者: 北京阿新 时间: 2016-4-21 21:16

晨枫发表于 2016-4-21 21:06
哈哈，HGTV！我是天天在家里“被HGTV”啊！

无聊啊~顺便了解一下当下美国的装修流行趋势啥的~~~
不过我感觉都是大干快上，6周左右完成翻修，然后以最小成本最大程度提高房屋附加值，来卖一个好价钱~~~

作者: 晨枫 时间: 2016-4-21 21:27

北京阿新发表于 2016-4-21 07:16
无聊啊~顺便了解一下当下美国的装修流行趋势啥的~~~
不过我感觉都是大干快上，6周左右完成翻修，然后以最 ...

资本主义嘛，你还要求咋样？

作者: 水风 时间: 2016-4-21 22:21
好是好，只可惜不是大苹果的范儿阿。也就是洛杉矶那种地方喜欢。

作者: 懒猫猫 时间: 2016-4-22 12:03
着色水泥那个实在是太难看了

作者: 懒猫猫 时间: 2016-4-22 12:08

tanis 发表于 2016-4-20 18:07
我们这儿一年能玩的时候没几个月，然后还要清洗，放水。税和保险都要加。。。算了吧 ...

不能更同意了。游泳池保养起来实在太麻烦，就是一个劳民伤财啊

远远不如找个有大室内泳池滴体育俱乐部

作者: 煮酒正熟 时间: 2016-4-22 12:24

懒猫猫发表于 2016-4-21 23:08
不能更同意了。游泳池保养起来实在太麻烦，就是一个劳民伤财啊
远远不如找个有大室内泳池滴体育俱 ...

老燕扎猛子扎得正欢呢，没工夫理猫

作者: tanis 时间: 2016-4-22 12:31

懒猫猫发表于 2016-4-22 12:08
不能更同意了。游泳池保养起来实在太麻烦，就是一个劳民伤财啊
远远不如找个有大室内泳池滴体育俱 ...

我其实还yy过搞一个阳光房的室内泳池？

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