& Q% { o' D4 a2 ]$ M, f最终的选择是学德法，这是当时符合我国现阶段国情的选择。现在这个问题演化成中央地方双税制，涵义已经变化了. ) w0 @# I+ \% y # Z0 a& F+ J1 _! u5 H* i5 o5 X8 m8 [关于中国不动产税的问题，现在可是大热点。除了有房屋土地的永久所有权的问题，中央和地方利益分配等问题存在，还有一个征管上的大难题:如何评估房地产的价值以及征税。以前是以土地出让金的形式,打在房价中一并处理，由房地产开发商来一次收回。对买房人而言,痛是痛,也就是痛一次。. H6 n* `, j! U6 p7 K$ S, {1 E
/ c: n& d t) s$ V p. f如果,每年都对房屋所有人征收,大家可以想象会发生多少暴力抗税消极逃税的情况。中国已经有一百万的税务人员了,DOUBLE恐怕都应付不过来。虽然不动产税的大方向应该是没错的，但是如果个人所得税征管问题都解决不了，千万不要贸然地动财产税,因为没人知道权贵的财产在哪里,有多少。到头来，如果强行征收个人房产税，这些税负都会落在跑又跑不掉，躲又躲不开的中产阶级身上。而这些人恰恰又是中位投票人，政治上的反弹会非常大。一个小税种可能会影响国内的民主进程。3 A" e! d: a, X. T3 a$ d
* {1 L9 @% A8 L. ]" `" [" {这一点上,大陆还不如台湾清醒，陈水扁的"驸马案"放在大陆叫小CASE。毛说美国的民主有股奶味. 有奶味的民主下也有公务员财产监督和申报制度, 所以，比没奶味的专制还是好。前几年大陆的几个御用财税专家在鼓吹遗产赠与税,企图用杀富济贫的说法来讨好民众。结果民众不领情,遭到强力抨击,搞得灰头土脸的。4 d& S. O+ N8 A6 s5 p1 d
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好税种就是简单的税。一个无法执行的税种，会象自行车牌照税一样，前途堪忧。这也是政府所不能承受的,更是房地产开发商乐见其乱的。现在上海重庆的个人住房房产税征收情况都非常的不理想，房产税征收试点几个月以来，收入不过几万元。上海仅入库不到10笔个人住房房产税，占被认定需要缴纳房产税住房的百分之一。 # J$ d+ c1 s! @4 L% ^0 e% A) N: [4 E/ K
一个税种不能有效取得收入，执行成本又如此的高，腐败寻私的漏洞如此的大，这就说明这个税种注定会是个短命税种，纯粹是地方领导用来表忠心，炫耀业绩的结果。英国历史上的“窗户税”，认为有钱人的房子窗户必然多必然交税多，搞得有钱无钱的人都把窗户堵上，多开两扇门。结果，“窗户税”不但收不上来钱，还搞得大家怨声载道。7 a& M/ Y; |" I# M
; r8 G. x! w! U1 O! i谁都知道中国房价的问题根子是在“土地财政，数字出官”上面，而低利率和扩张政策又推波助澜。这个个人房地产税根本解决不了房价高企的问题，是头痛了医脚的荒唐手段。政治体制，官员选拔制度，地方财政和中央的政策都有错，板子却落在购房者的身上。 6 J. w# s; B1 i c. u % ]) z6 l' Y- v; w# O. ^) y* a3 I这是典型的无效率的税种，应该早日废除。0 p7 \/ h) @$ c& q
$ a% f6 p4 B. G! h: @$ C* t7 k0 m 2 D' v& G0 B, B4 D' ~抱朴仙人的评论：) s; d% I" j& M- B' @% {
* ]" x( B, l F, \& |* c3 V: [老虎之言大善。6 R( v! b& Z7 y
2 q! `. s1 V$ L8 R5 A我一直怀疑这个税是谢旭人为了讨好中央紧急弄出来的。既不科学，也没必要。9 G+ c) k+ C8 E! g9 p2 E
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老虎是内行，在这里说的征管问题是个大地雷。 & W: x) E% o! Q' E1 m 0 _( d* t7 o. l目前，很少有针对千家万户的财产征直接税的，现在这个税没有人主动缴纳，也没有渠道代扣代缴，征管部门难道上门催逼？还是放弃征收？放弃征收违反税法，国家权威荡然无存，上门催逼就纯属自己找不和谐，恶性事件肯定层出不穷。 - X, e' E# j: k3 Z! r$ ]4 \9 r- b& b$ H; a8 M
我曾经设想，如果有人向税务局实名举报某人偷漏房产税若干，稽查分局会怎么办？按说实名举报案值比较大，事实又清楚的，谁压着不办谁要负刑事责任，可要是办，又怎么办呢？下处罚通知？房主抗税不交就去拍卖人家的房产补税？多半要闹出人命来。+ b& F& `9 }$ U/ P. e3 h
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宽征管呀宽征管，这个税的唯一好处，我猜测，以后如果有贪官被抓，罪状里会多一条“拥有房产若干处，共计价值若干，偷漏房产税若干......”单单偷税的处罚就少不了三年徒刑，不必劳心费力去编织别的证据链啦。/ V# \% ^- e# ` d
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6 j+ X& O/ t, P( x 6 c5 J9 v' ^! k( N4 [" f& r) ?' i 6 Q) e+ q4 p2 q& {; b7 F5 l% ~6 S% }' O3 i 作者: 短刀 时间: 2011-7-4 21:00 回复 万里风中虎 的帖子+ q# G8 b5 h c: M1 J9 r1 M
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虎兄， . M; c! B+ d/ \ K6 U+ n1、从另外一个角度考虑，美国是如何收房产税的呢？坛子里的同学比较多，请多多答疑。 8 L! {1 P$ ?; b" _ 假设国内的征信制度完善了，征管的问题容易多了。$ @/ k. E# @8 u* K9 z, [+ x
比如现在的身份证号就是社保号，比如我听到行业客户说人民银行要推行银行IC卡，替换现有的银行磁卡，据说如果推行成功将是全世界第一个国家全面使用。而IC卡与磁卡相比，除了难以复制外，还有什么功能呢？. I5 E$ S* O% z+ ?( T% p
我最近做城际铁路，要用身份证买票了，票上有你的姓名和身份证号，当时有一身冷汗的感觉，你往哪里逃。6 W7 ]" l+ f. M! r2 T4 R