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标题: 装修日记(已更新收房) [打印本页]

作者: 旅途愉快    时间: 2013-7-11 15:04
标题: 装修日记(已更新收房)
本帖最后由 旅途愉快 于 2013-7-22 15:14 编辑

(一)

前年末、去年初的时候买了套房,当然不是白菜房,这到了今年就要交房了。正好即将进入夏季,准备趁着夏天把房子装修完,吹他三个月,然后春节期间到新房请爸妈岳父岳母吃年夜饭。

本说好今年6月30日拿房,29日kfs实在憋不住,发来短信及ems,通知推迟交房,最晚推迟到7月30日。小区qq群里面炸开了锅,顿时谣言满天飞。正好我市6月赶上黄梅天,于是推迟交房的原因成了房子质量有问题政府不验收所以无法交付。第二天就陆续有人去楼盘维权。之后在qq群里面煽动,组织了一次大规模的维权,上纲上线:不去就是汉奸,开发商走狗。

其实从别的渠道打探到的消息是,因为勘测结果没出来,不是所有房屋的面积都测绘完毕,所以无法交付。当然,漏水是有的,特别是顶楼和一部分的飘窗,但总体来说,业内人的评价是这房子质量可以啊。

我很不喜欢这种上纲上线,而且从各种渠道得到的消息是所谓维权qq群里面全是谣言,于是便退群了,之后的维权没有参加。

开发商延期交付的赔偿是每天房价的万分之五,于是这半个月,每天就开开心心的拿钱,我真巴不得推迟1年交付啊……习总书记上台来就说要让中国人民做富起来的中国梦,现在每天早上醒来800块到手,觉得这开发商是在用生命帮我们实现中国梦啊……但梦总有醒的一天,从旁人那打探打探了解到,估计就在这几天房子就能交付,每天醒来就数钱的好日子到头了。

(二)

现在开发商也无良,前脚你买了房、后脚他就敢卖你的电话,各种装修公司、装饰材料商开始电话轰炸。先定装修公司。我们这个小区比较复杂,有小户型的刚需楼盘,80多平方,也有140平方的改善型,还有200多平方的跃层。虽然各种人杂了一点,但好处是不仅年轻上网的人不少,而且还是有那么一些全职太太整天不需要工作忙家里。于是小区的团购在qq群中轰轰烈烈开始了!

小区团购找了一家装修公司,价格合理,我去过一次。老总人很不错,在这圈子里面久所以猫腻什么的都熟,聊下来包括看了他在网上发的帖子,很多细节给了我很大的启发。何况他参与我们小区团购,已经有了不少客户,小区去过很多次对房子很了解。第二次带老婆去的时候,老总指派了一个设计师给我们,聊的也还可以,但这小伙子给我们两的印象是有点糊弄差事。家装这事情其实殊途同归,这小伙子听听我和老婆的意见,然后就顺着我们的话往下走,创造性的东西不多。但我们还是让这个小伙子先设计着,约好过几天看平面设计。

结果这小伙子杳无音讯了……从来没有联系我们……我们当时怕我两工作忙会错过消息,所以专门留了我两的手机和qq……结果谁的电话和qq都没有消息……这……很久之后,a总qq上问我们为什么还没有定(因为之前和他聊的很好),我说你们的员工根本不理我……a总气个半死,问是哪个负责接待我的,我心一软,说算了,你也别扣他的钱了,人家当时家里有事说不定一忙就忘了……

于是第二家找上了我们。这家在我们小区的团购群里口碑不好。因为群主去和他们谈的时候,按群主的话,这家有点卖弄设计的意思,把房屋结构彻底大改了一番,把屋子里面所有的面积都利用了起来一平方不浪费,但代价是客厅从南边移到了东边。群主很不高兴。但我还是上门去看了一下。我其实觉得还可以。而且我比较欣赏他们敢把房间结构来一个大变样的勇气。当然,从坏的方面说,这叫做卖弄,但从好的方面说,人家有胆子、有创意。在这前期,创意总比一潭死水好。

在这设计的基础上,聊了价格,a总的报价是5w5-6w的半包,我估计这一家价格会高一些,心里估计在6w5左右。结果报价出来一看,数字很吉利,8w8……接下来是各种砍价和把一些能分包出去的活包出去。因为有朋友在做瓷砖所以他那里有泥瓦匠,而且给我友情价,所以泥瓦活都包了出去;木工的柜子因为我们小区团购的板材免费设计、免费施工、免费安装,所以也去掉了这一项。最后成交价是5w6。还有几千块钱的设计费。

装修公司就这么定了。

(待续)

update1:11楼开始收房
作者: 花似荼蘼    时间: 2013-7-11 17:34
装修实在是个麻烦事啊……不过装自己的房子看到自己的设计一点点变成现实感觉真是好啊……
作者: chenglf    时间: 2013-7-11 17:50
恭喜一个!装修水电改造一定要弄好,这属于基础工程,多留点插座,以后会很方便的
作者: 阳春三月    时间: 2013-7-12 11:06


先恭喜!打算装啥风格呢?
作者: 笑羽    时间: 2013-7-12 16:56
装修是个辛苦活儿,不过装完了会很有成就感,祝装修顺利哈
作者: 龙正华    时间: 2013-7-12 17:36
装修很累人的说...
作者: 清风徐来    时间: 2013-7-12 18:46
等待后续。。。
作者: 旅途愉快    时间: 2013-7-22 14:46
花似荼蘼 发表于 2013-7-11 17:34
装修实在是个麻烦事啊……不过装自己的房子看到自己的设计一点点变成现实感觉真是好啊…… ...

所以我写了这个日记吗。。哈哈
作者: 旅途愉快    时间: 2013-7-22 14:46
chenglf 发表于 2013-7-11 17:50
恭喜一个!装修水电改造一定要弄好,这属于基础工程,多留点插座,以后会很方便的 ...

嗯,插座留了不少~~哈哈
作者: 旅途愉快    时间: 2013-7-22 14:47
阳春三月 发表于 2013-7-12 11:06
先恭喜!打算装啥风格呢?

我是一直喜欢中式或者新中式的,厚重;老婆喜欢欧式,巴洛克起步,最好洛可可……

所以,最后成了混搭……


作者: 旅途愉快    时间: 2013-7-22 15:12
本帖最后由 旅途愉快 于 2013-7-22 15:14 编辑

7月16日通知拿房,17日上午找了借口就溜过去。

感觉是……上了鬼子当啊,早知道过两天来拿房……各种人多,各种排队。kfs直接拿了4个门面房当作办公室,第一个房间负责审核业主资料,第二个房间是发违约金、面积多退少补的补差款、然后需要预付6个月的物业费及500的公摊水电,从这个房间出来,意味着你和kfs已经没有什么关系了,接下来和物业打交道;第三个房间是物业签署各种协议,这些协议一概没看直接签字,因为你看了也没用,无法更改;第四个房间是kfs安排工作人员代你去验房、收房。

在这之前还有很多奇葩的事情。

本小区在售卖的一半、也就是一期卖完,二期正在发售的时候,正好赶上了温总最后一次所谓“史上最严厉调控”,那次调控虽然现在看来效果不明显,不过在当初可是的确让kfs难过了一阵,随之我们的小区也降价销售,这一下炸了马蜂窝,一期业主各种维权、砸售楼处等等。直接的后果是这次推迟交房时,一期业主对kfs完全失去了信任。除了之前说的“维权”,这次交房时很多业主对交6哥月的物业费很有抵触情绪,他们认为1.9一平方价格太高,kfs没有诚信所以物业不值这个价;另外kfs现在为了省事,一律是在这四间商铺中让你把所有的字都签好,但这签的最后一个字是你拿房确认,部分业主认为我没有验房呢,凭什么要先签这个字?

其实kfs也鸡贼的很。商业贷款买房,在你拿到房产证之前,是kfs在银行给你做的担保。而拿房产证之前需要交契税和房屋维修基金,许多业主在不卖房的前提下,这个房产证是宁可不拿也暂时不去交这两笔钱的,因此kfs需要在银行给你一直担保下去。kfs为了规避自己的风险,在我们拿房的时候,在外面找了代理强制每人交房屋维修基金。这是明显违规的做法,让业主又去聚众维权一次。

本小区装修时,需要交3.5元一个平方的装修管理费(其实就是垃圾费),但物业变着法子想收钱,又弄出来一个45元一个平方的拆墙费。小区内各路神仙又发动起来,聚众维权、找到物价局,才把事情搞定。

于是大热天的各种吵架,kfs觉得这小区的人太“夹生”,物业费都不愿意交;业主觉得这kfs太黑,变着法子收钱。

这还是在拿房时。到了验房环节乖乖不得了。房屋漏水这是肯定漏,特别是顶层,每个小区多多少少免不了的,但我们小区很多人都是第一次买房,觉得房子应该一点水印都没有,有的话就是房屋质量不过关,是党国的相关部门收了kfs的黑钱,要求整改。kfs按要求整改了,但业主对kfs没信心,觉得没整改好。但老天不开眼,这两天不下大雨,无法看防水的效果,于是就僵在那里。现在还有业主每天都盼着下雨看是否漏水……

至于我的房子,我一不是顶层(特意没有买),二不是边户(想买卖完了),所以漏水情况还好,飘窗边上有一点漏水的印子,但是看的出来kfs是整改过之后重新粉刷过,问题不大;剩下的就是窗户的问题,玻璃不牢靠,但这个好说,换窗户就行。于是我开开心心的拿房准备装修。

但拿房的时候还是发现几个郁闷的问题。

首先我南阳台不是落地窗!当时看的样板间和清水样板间都是落地窗,售楼小姐带我去我这一栋实地观察,因为当时我这一棟只有4楼和8楼还有房子,且那时候没有电梯,所以我们就去4楼看的,心想反正一个单元且户型一样。结果后来才发现,这小区每栋楼的倒数第二层不是落地窗,下面有70公分的墙……

其次南阳台他已经给我封闭了,而且封闭阳台的框架他为了外立面的好看,和顶楼用了一个整体的封闭阳台框架~意思就是我想换封闭阳台都换不了:我总不能在7楼和8楼之间锯开吧?kfs的封闭阳台做的很一般,而且是推拉式,我本来都看好了双层中空断桥玻璃,平开式,很气派,这回好,彻底歇菜了……

这个只能怪自己,买房时懒得爬八楼……唉

to be continued...下一节就开始砸墙了~
作者: chnaus    时间: 2013-7-22 17:24
旅途愉快 发表于 2013-7-22 15:12
7月16日通知拿房,17日上午找了借口就溜过去。

感觉是……上了鬼子当啊,早知道过两天来拿房……各种人多 ...

恭喜。被忘了多放网线 1g的
作者: sanguo9    时间: 2013-7-22 23:47
不久也要装修,参考一下;恭喜楼主




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