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标题: 对于新国五条。nova2000的看法 [打印本页]

作者: nova2000 时间: 2013-3-6 17:24
标题: 对于新国五条。nova2000的看法
本文首发茶馆：http://www.sychaguan.com/forum.p ... &extra=page%3D1

nova2000在1月30日预测了小川同学将会为了紧缩货币推出出三大政策：
1、停止存量房流转
2、大量推地
3、足够量的新房上市
[attach]30426[/attach]
可以看到，后面出台的新国五条里面，上面的三条全部压中了~~O(∩_∩)O~~

这个政策推出的目的有两个：
1、继续延续自2011年来的货币的紧缩，其实该政策应该在1月底推出的，但是恰逢春节，于是春节后推出，迅速锁定流动性
2、至于给开发商留口子，当然要留，开发商负责继续回收流动性呀，不然通胀就20%了，这次没有按照nova2000在1月30日的建议做到彻底停止存量房流转、大量土地入市和足够新房推盘，通胀弄不好要超过9%了~
3、本次一刀切的行为可以防止以后的房产税误伤不属于先富起来的人群，至于一些人伪造收入证明，非要挤进先富的雷区和富人们共同被命中，富人皮糙肉厚割几块肉没事，明明是穷人非要冒充富人的那就只能睡大街了
4、nova2000认为改善性住房必须被抑制，其原因是，改善性住房已经明显推高了用于保障房的地价成本，有的人已经有房子了，只是小一点，有的人根本没有，都说饿，先保障哪一个？
还有，跨区域养老方式nova2000一定会阻止的，这就如同那些在美国打工的鬼子，根本没有给中国纳税，退休后却要到中国来享受中国纳税人支持下的福利社会
那些只向某地缴纳了一个人的税金，却要拖家带口的把所有人都带来享受某地的福利是一定不会被支持的，因此必须要抑制改善性住房，需要把钱节省下来盖保障房，保障房用来给刚刚进入社会的没有积累的年轻人居住，这些人才是纳税的主力，如果没有保障房给他们居住，他们只能去租房，那么他们就是被残酷剥削的对象，没有积累，就没有希望，

关于网上关于存量房以后只有地段好的才能炒作的说法
nova2000看到了一条新闻：梁振英同学在2月28日（nova2000提到的股市最后清仓时间，也是中国经济冬眠开始的时间）宣布自1999年开始实施的勾地制度彻底废止。。
很长一段时间以来，开发商一直依靠囤积土地制造土地稀缺的假象，由水环绕的香港是不是土地稀缺呢？如果香港土地都不稀缺了
有什么理由相信内地一线城市核心地区的土地是稀缺的呢？
既然土地不再稀缺，炒作地段还有存在的意义么？

作者: 在劲舞42 时间: 2013-3-6 20:09
我就是娃说的第4条的那种拖家带口正打算改善的，从感情上讲，城市外地的，谁都想接自己的父母过来团聚，nova2000跟父母住一起，无法理解这种心情。而抑制改善型需求，增加了实现的难度，年轻人需要希望，中年的工薪阶层也要考虑呀。

作者: 北纬23 时间: 2013-3-6 21:25
没有积累，就没有希望，

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顶娃这句话，社会需要一代一代的循环，不然就会坏死衰败了。每个人都有属于自己的年代，你不可能总是占有太多新一代的资源，不然社会就没有发展的动力了

作者: 小黄鱼 时间: 2013-3-6 21:37

在劲舞42 发表于 2013-3-6 20:09
我就是娃说的第4条的那种拖家带口正打算改善的，从感情上讲，城市外地的，谁都想接自己的父母过来团聚，nov ...

抑制改善型需求是副作用。
这五条针对的是两类人，一类是房子多的，另一类是没房子的。

作者: 真实视界 时间: 2013-3-6 23:32
本帖最后由真实视界于 2013-3-6 23:33 编辑

支持抑制以改善性住房为名的投资投机性需求。

此外，我认为很多所谓的“刚需”，其实也是在炒作。例如某夫妇的小孩刚刚一岁，夫妻俩开始张罗着在某名牌小学附近给孩子买一间“学区房”，但实际上孩子要在七岁才开始上学，为什么要提前六年买，会不会造成空置房？又比如儿子或者女儿正在北京上大学，单身，家里就给孩子在北京买了一套“婚房”，结果还不是空置房么。这些人为什么提前买房，难道不是期待房产升值么。

笼统的说，只要买的房子不需要在半年之内入住，就是投资投机性需求。

作者: 云淡风轻 时间: 2013-3-7 08:08

真实视界发表于 2013-3-6 23:32
支持抑制以改善性住房为名的投资投机性需求。

此外，我认为很多所谓的“刚需”，其实也是在炒作。例如某夫 ...

可是手里如果有闲钱不买房干什么？留着等贬值吗？
所以，这个矛盾心理要找到出口

作者: zhaweiguo 时间: 2013-3-7 08:14
支持国五条

作者: 真实视界 时间: 2013-3-8 01:58

云淡风轻发表于 2013-3-7 08:08
可是手里如果有闲钱不买房干什么？留着等贬值吗？
所以，这个矛盾心理要找到出口 ...

你觉得让你赚钱是国家的责任？

从2009年到现在，买白酒、红酒、普洱茶、黄金、白银、玉器、古董，都能赚不少钱，你非跟房子较上劲了？

作者: 云淡风轻 时间: 2013-3-8 08:01

真实视界发表于 2013-3-8 01:58
你觉得让你赚钱是国家的责任？

从2009年到现在，买白酒、红酒、普洱茶、黄金、白银、玉器、古董，都能赚 ...

没有啊，你理解错了
我只是说出一部分人的心理。这部分人不是大富但是有一些辛苦钱，存银行肯定是要贬值，买卖那些酒啊，茶啊古董阿，又没有那个能力和时间，买一套房子放在那里可以出租急用的时候可以卖掉。这个是一个很正常的行为。
投机的人有，但是还有大部分人不是，只是为了保值而已。
所以不要言辞太激烈，平和地对待一切，是中国目前最需要的。

作者: 真实视界 时间: 2013-3-8 11:05

云淡风轻发表于 2013-3-8 08:01
没有啊，你理解错了
我只是说出一部分人的心理。这部分人不是大富但是有一些辛苦钱，存银行肯定是要贬值 ...

我用了两个问号，是因为你之前回我的帖子，先用了两个问号

所以你就说我言辞激烈了，好吧。。。

作者: lyonluo 时间: 2013-3-18 09:08
全家唯一套房的改善也不被支持，这点伤了不少人了

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