孟词宗 发表于 2024-9-12 11:50: {5 v6 _# j/ o) j# f; ]+ S
过剩都是相对的。生产者同时也是消费者。如果大学毕业生无论在哪里工作都不可能凭工资在毕业十年内在工作地 ...
晨枫 发表于 2024-9-13 02:08* W7 Z, h' \ n
中国的房地产和婚房是扭曲的。总是拿这个说事,有意思吗?: U+ n! _1 P- L, @) p
1 n/ H. k3 M8 Z |
生产者也是消费者是一个被滥用的概念。只有在 ...
孟词宗 发表于 2024-9-12 13:08
中国的房地产和婚房是扭曲的,当然要对经济产生冲击啊,总不能视而不见,掩耳盗铃吧?
生产者也是消费者 ...
晨枫 发表于 2024-9-13 03:17. x R X2 l' X1 g
你把世界上一切复杂问题简化为分配的本事真是盖世无双。哦,不,这也不是你的发明,只是人云亦云而已。 ...
孟词宗 发表于 2024-9-12 13:46
世上的问题,只要抓住要点和本质就能化繁为简,这叫做提纲挈领,自然就纲举目张。看问题要深入分析,透过 ...
孟词宗 发表于 2024-9-13 01:50& Y4 J8 G$ V' Q9 _
过剩都是相对的。生产者同时也是消费者。如果大学毕业生无论在哪里工作都不可能凭工资在毕业十年内在工作地 ...
料理鼠王 发表于 2024-9-13 09:12/ r2 M- X! ^, `, F4 ^
在欧美有多少人能凭十年的收入就能自己买房?
国内房地产狂飙的二十年给了大家买房投资的信心,如果公租 ...
孟词宗 发表于 2024-9-12 19:27+ z- _7 O$ ? B8 Z# ~# c
欧美实际也在退化。根据下面的 CBS 报道,美国买生平第一栋房的业主的平均年龄上升为36岁,而2021年才33 ...
晨枫 发表于 2024-9-13 09:45+ G9 [& F! M- V1 s, g
你完全无视了一个事实:美国居民储蓄率只有2%,根本没有六个钱包可掏;中国在“掏空六个钱包”后,居民储 ...
孟词宗 发表于 2024-9-12 20:247 a( V0 C& G. `; H9 a
呵呵,司机听说过下面这个笑话吗:
问:中国老太太和美国老太太的主要区别在什么地方?
hnife117 发表于 2024-9-13 08:57
“人力资源过剩”的说法就比较可怕了,但是在现在的经济表现上又真的是可以说得通,那只能不靠经济来解决了 ...
晨枫 发表于 2024-9-14 00:13+ ^& ] K; W" v9 Z% d5 E
可怕也好,不可怕也好,人力资源过剩是一个现实。
每年1000多万大学生毕业出来,别管质量如何,基本的及 ...
隧道 发表于 2024-9-13 11:07
房子与婚嫁是扭曲的,4 S! P! w* o% P
同样高等教育在扩招下也是扭曲的,
扩招下大多数本科生毕业生是不及格的,也就是98 ...
赫然 发表于 2024-9-13 11:20
过剩这个提法有误导性。啥多了就是过剩的话,美国资本过剩,政治过剩,性别过剩。。。
6 b2 O$ ?0 @3 q8 B; e
再说,经济 ...
晨枫 发表于 2024-9-14 01:23
这就是中文的毛病了。这里过剩可以是surplus,也可以是excess。前者是真多出来了,后者是能力多出来了, ...
晨枫 发表于 2024-9-13 11:47
我没有听到过这个笑话,笑话也不宜太当真。
* E1 _! O3 _* I( R' e+ o
你见过多少中国老太太到死都在攒买房钱?我没有见到过。我见 ...
孟词宗 发表于 2024-9-13 12:53
excess 的语气貌似比 surplus 还严重吧?' V: a* J- i- e3 @+ j L: _
如果你的意思是说中国产能只是能力过多,可以说“产能过度”。 ...
孟词宗 发表于 2024-9-13 13:06
司机啊,储蓄率过高其实并不是好事。这表明社会上的流动性不足,钱都沉淀在银行里,也就是说大家的消费欲 ...
晨枫 发表于 2024-9-14 06:209 ~( H4 F3 c8 H
你这道理谁都懂,但中国经济就是这样不讲道理。即使在前几年消费火爆的时候,储蓄率照样过40%,老百姓争 ...
孟词宗 发表于 2024-9-13 16:37
这个其实还是信心不足啊。为啥当年掏空六个钱包也要买房?因为房价在疯涨,现在不买,将来就买不起。当年 ...
晨枫 发表于 2024-9-14 06:41( Y$ Q& W9 y4 D
掏空了六个钱包还有40+%的储蓄率,房价平抑了更加信心不足,反正左右都不对就是了,你是不是这个意思? ...
孟词宗 发表于 2024-9-13 17:07
呵呵,40%的储蓄率又不是个人储蓄总额。只是指当年储蓄占可支配收入的比例罢了。掏空六个钱包是把前些年 ...
晨枫 发表于 2024-9-14 08:134 e5 z- U0 B! q' w
嘿嘿,好好看看图,掏空了老年人的钱包,然后年轻人纷纷攒钱,而且只在2019年掏空;而且买房子的时候掏的 ...
孟词宗 发表于 2024-9-13 21:245 _; q9 i& |- G4 d- Q: D
不是年轻人攒钱,而是到30岁左右储蓄率最高。这很正常,30左右成家立业养孩子了,不再是月光族,而且老婆 ...
晨枫 发表于 2024-9-14 12:024 O) S6 j+ I, ?. L
接着说,然后到40岁、50岁、60岁、70岁,是补习班越来越多了,还是房贷越来越重了? ...
孟词宗 发表于 2024-9-13 12:534 q! d# v, m8 l Z4 }2 o6 g
excess 的语气貌似比 surplus 还严重吧?; @% M- j d$ @! I
* u" C: n$ E% D0 }% S; J. |# S
如果你的意思是说中国产能只是能力过多,可以说“产能过度”。 ...
孟词宗 发表于 2024-9-13 21:24
不是年轻人攒钱,而是到30岁左右储蓄率最高。这很正常,30左右成家立业养孩子了,不再是月光族,而且老婆 ...
孟词宗 发表于 2024-9-13 01:50
过剩都是相对的。生产者同时也是消费者。如果大学毕业生无论在哪里工作都不可能凭工资在毕业十年内在工作地 ...
孟词宗 发表于 2024-9-13 01:50$ _6 N+ M, ]7 T0 y& g" M
过剩都是相对的。生产者同时也是消费者。如果大学毕业生无论在哪里工作都不可能凭工资在毕业十年内在工作地 ...
中国老百姓的“拥房率”可是很高啊,家有几套房的并不罕见。
老财迷 发表于 2024-9-15 05:06
以贵阳来说,非常对。
我周围的好友,几乎每家都是2套房以上/ F) y0 _% v+ r3 I2 v. }9 ?( d
贵阳买房,在该区内(贵阳有6个市辖区 ...
semtex 发表于 2024-9-15 05:33; w7 n8 m: ^& M
十年付清还是不错的。美国很难做到这个。
老财迷 发表于 2024-9-15 04:51
在二、三线城市,要达到2个大学毕业生工作10年买一套100平米的婚房,在可以贷款的条件下,并不是太困难。 ...
房屋是流动性最差的资产之一。而且不能背在身上带走。一地的房屋不能随便就拆到另一地去使用。造起来要花钱,拆掉更要花钱。中国现在的问题不仅仅是一线城市房价高企,更在于其他中小城市房屋闲置。例如江西吉安基本沦为空城。超过60%的新城区在建成不久之后,都成为了空城。而当地房价却排在了江西省第三的位置。(https://k.sina.com.cn/article_6961618200_19ef1dd1800100f942.html)
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今年的最新房价居然达到7250元/平方米(https://ja.fang.anjuke.com/fangjia/)
点看全图( |# a" T; C' Y* k" M( p: u
而江西吉安去年城镇居民人均可支配收入18424元,农村居民人均可支配收入5852元。(http://jxja.jxnews.com.cn/system/2019/08/05/018541419.shtml)
也就是说辛辛苦苦干一年,即使在江西吉安这种相对地广人稀的三、四线小城市,一年的可支配收入还不够买一个三平米的厕所的。
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这种情况下,造出来的房子只能是有价无市,谁都买不起。而没有房子,谁又能安心在当地发展经济?所以江西吉安人大多出门打工。这并不仅仅是大城市工作机会多的关系。这条道路,其实拉美早已走过一遍。一方面是超大城市(例如墨西哥城、圣保罗)挤满城市贫民,另一方面外省地区则经济凋敝。于是外省经济越是凋敝,贫民约要涌入大城市,大城市的居住情况则愈加恶劣,于是造成恶性循环。5 I: p! f6 y( h) e( @8 ]
再例如中国喊发展西部喊了多少年,连江西都没发展好。说起来,中国有14亿人口,国土面积超过欧洲,为什么没有人愿意去西部呢?或者去吉安呢?关键问题是不论在北上广深也好,在吉安也好,如果你的工资都无法买到一个三平米的厕所,那么至少呆在北上广深,你还能挣得稍微多点。
老财迷 发表于 2024-9-14 14:50
在二、三线城市,要达到2个大学毕业生工作10年买一套100平米的婚房,并不是太困难。
今年5月份,在贵阳 ...
孟词宗 发表于 2024-9-15 06:35
关于二三线城市的房地产,以前写过一系列的帖子。有兴趣您可以看一下:% I3 t6 O. G8 u. t3 ~& p6 u7 {) U; [# r; o
应当怎样刺破房地产泡沫 1 [) W8 B% n/ C; |
续 - 为 ...
晨枫 发表于 2024-9-15 06:48
以贵阳的情况,一般工薪家庭拿出18万首付,需要掏空六个钱包吗?
老财迷 发表于 2024-9-15 21:49
完全同意刺破房地产泡沫。 --虽然我也有房产,但我支持刺破房地产泡沫
完全同意别指望外国人移民 ...
老财迷 发表于 2024-9-15 23:08: n2 @8 }, V) w+ @( T* J, m
不需要掏空六个钱包。
以前我没关注过这事,但对于2024年的贵阳来说,真不至于“一般工薪家庭拿出18万首 ...
老财迷 发表于 2024-9-16 11:491 H/ \) N* ~* P4 g
完全同意刺破房地产泡沫。 --虽然我也有房产,但我支持刺破房地产泡沫$ V5 A1 U1 N7 i3 W; _& q$ j. e
完全同意别指望外国人移民 ...
晨枫 发表于 2024-9-16 13:39
突然想到:那些网红作家靠爬格子可以一个月收入15000-20000,到贵阳过日子应该不错吧?物价房价低,买房 ...
晨枫 发表于 2024-9-16 13:39( h5 \1 H7 i) e% Z# m! z
突然想到:那些网红作家靠爬格子可以一个月收入15000-20000,到贵阳过日子应该不错吧?物价房价低,买房 ...
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