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标题: 西南偏南(3) [打印本页]

作者: holycow 时间: 2021-8-3 22:58
标题: 西南偏南(3)
本帖最后由 holycow 于 2021-8-3 06:59 编辑

科罗拉多河南岸, 比Riverplace更靠近Austin市中心的地方, 有一个社区叫Barton Creek. Barton Creek有一座前UT建筑系院长Alan Taniguchi设计的住宅在卖, 4500尺，1.5亩地，叫价$2.1m。于是又和经纪一起去看。

这个入口大气又不高调

毕竟一亩半地，房子退得很后，很隐蔽

门口显然是日裔设计师的风格

进门右手是一个书房

再进去是厨房

无论从过道直走还是从厨房转角都能到达餐厅，到这个地方日式设计的元素已经很明显了，每个空间都不大，相对封闭但又互相连接，一转弯就是一个全新的空间

餐厅之后是家庭室

厨房的另一边还有一个sun room

主卧在楼上

主卧里面还有一间小书房

主卫生间就显示出这个房子的小众之处 -- 墙上的镜子还没有我经纪的人高

楼下的那个次卧是对着庭院的

看下来总体感觉是一个艺术, 小众的设计。和美国流行的大开放空间设计反其道而行, 而这个房子的很多元素又是德州市场不受待见的: 比如楼层不高, 我经纪上下楼的时候都要低头。楼梯无扶手，家里有小孩的估计一票否决。光滑的大理石地面和每个转角处要么两级上台阶要么两级下台阶的设计对老人十分不友好。神牛的经纪就表示这个房子打死他也不买。

这个房子去年的记录也证明它不好卖: 去年以$1.2m上市卖了半年, 无人问津, 只能撤下, 今年再来。

神牛当时加州的房子已经remove all contingency, 只等一周以后就可以close了。等到房子卖掉, 回来把这个房买下, 躲进小楼成一统, 和神牛WFH的生活太符合了, LD上班也近。

五天后神牛加州的房子出手, 请经纪联系卖方经纪, 周末再去看一次, 然后就准备出价。对方告知已经有人出价了, 卖方已接受, 这房子已经pending.

德州人哪可能看得上这个房子, 这一定是加州人截胡! 神牛震怒!

作者: 晨枫 时间: 2021-8-3 23:19
可能是照片角度的关系，觉得这房子的设计有点散，缺乏一个凝聚起来的整体风格和主题。建筑学院院长的设计？不过也不能和莱特流水别墅什么的相比哈

作者: holycow 时间: 2021-8-3 23:24

晨枫发表于 2021-8-3 07:19
可能是照片角度的关系，觉得这房子的设计有点散，缺乏一个凝聚起来的整体风格和主题。建筑学院院长的设计？ ...

转角连接处很难拍出来，现场看才感觉是小号的莱特风格

作者: 夏雨 时间: 2021-8-3 23:31
无条件offer把能买的房子都买下来，半年后卖给后面来的加州人

作者: 花眼 时间: 2021-8-3 23:32
"加州人截胡"

作者: 马鹿 时间: 2021-8-3 23:43
更喜欢第二套, 这套各种矮的感觉

作者: 晨枫 时间: 2021-8-4 00:05

holycow 发表于 2021-8-3 09:24
转角连接处很难拍出来，现场看才感觉是小号的莱特风格

嗯，确实，流动空间只有在动态中看，静态的照片很难抓住神韵。

作者: 齐若散 时间: 2021-8-4 00:05

作者: MacArthur 时间: 2021-8-4 00:05

holycow 发表于 2021-8-3 10:24
转角连接处很难拍出来，现场看才感觉是小号的莱特风格

看着二楼那一排立窗，就想到了这个

作者: 老兵帅客 时间: 2021-8-4 00:07

作者: jellobean 时间: 2021-8-4 00:07
耗牛豪牛

作者: 青青 时间: 2021-8-4 00:08

作者: landlord 时间: 2021-8-4 00:14

作者: 北京阿新 时间: 2021-8-4 00:14
6666666666666666666666666666666666

作者: 老爷王 时间: 2021-8-4 00:14

作者: 我爱潜水 时间: 2021-8-4 00:16

作者: 龙血树 时间: 2021-8-4 00:16

作者: 喜欢 时间: 2021-8-4 00:23

作者: 无言 时间: 2021-8-4 00:25

作者: mezhan 时间: 2021-8-4 00:39

作者: 松叶牡丹 时间: 2021-8-4 00:40
本帖最后由松叶牡丹于 2021-8-4 00:42 编辑

厨房太小，流理台太短，喜欢阳光房

适合冬天种菜。
神牛大人继续加油找更壕的房子吧( •̀ ω •́ )y

作者: semtex 时间: 2021-8-4 00:43
我看了半天也不明白，买房子为啥和卖房子有关系？

作者: 北京阿新 时间: 2021-8-4 00:47
看客卧一种囚室的赶脚~~~~

作者: sylvia 时间: 2021-8-4 00:58
2021年8月4日

作者: 重重无尽 时间: 2021-8-4 00:59

作者: 赫然 时间: 2021-8-4 01:12
上更贵的！！！

作者: 东张西望 时间: 2021-8-4 01:14

作者: MacArthur 时间: 2021-8-4 01:14

semtex 发表于 2021-8-3 11:43
我看了半天也不明白，买房子为啥和卖房子有关系？

得把加州的房子卖掉拿到钱才能放downpay呀

好几个米粒的房，头款就得一粒米。。。

作者: 嘉洲 时间: 2021-8-4 01:17

作者: drknight 时间: 2021-8-4 01:21

作者: heinsect 时间: 2021-8-4 01:21
壕牛!

作者: semtex 时间: 2021-8-4 02:00

MacArthur 发表于 2021-8-4 01:14
得把加州的房子卖掉拿到钱才能放downpay呀

好几个米粒的房，头款就得一粒米。。。 ...

那个最贵的就2.5，首付就五十万。首付应该不是原因。
原来房贷没付清？所以银行不做第二个房贷？

作者: 鳕鱼邪恶 时间: 2021-8-4 02:29
真是比加拿大便宜。。不过被人抢了就算了。。窗台都挺高，不舒服，如果房顶还矮，就更没意思了。

作者: 走南闯北 时间: 2021-8-4 02:50
看到第一张driveway，第一印象居然是要power wash，不然HOA上门。

这么壕的地方有HOA吗？没有的话有人管街面状况吗？

作者: 面朝大海 时间: 2021-8-4 06:26
这一幢很有风格，三个里面排第一。

作者: tonyxu 时间: 2021-8-4 07:23
去年1.2今年2.1，价格变动这么大么？

作者: colin1992 时间: 2021-8-4 09:38

作者: 料理鼠王 时间: 2021-8-4 09:41
去年1.2M，今年2.1M，妥妥的通货膨胀呀！

作者: holycow 时间: 2021-8-4 09:52

料理鼠王发表于 2021-8-3 17:41
去年1.2M，今年2.1M，妥妥的通货膨胀呀！

印了那么多钱，总要有个去处

作者: togo 时间: 2021-8-4 10:43
竟然是前十。。。竟然还是个五

作者: 清凉山 时间: 2021-8-4 14:58

作者: jerf71 时间: 2021-8-4 19:22

作者: 包子 时间: 2021-8-6 21:49
这个房子我觉得还可以，当然，有些地方得重新规划装修。

作者: 馒头笼子 时间: 2021-8-10 12:13

料理鼠王发表于 2021-8-4 09:41
去年1.2M，今年2.1M，妥妥的通货膨胀呀！

Austin好多IT行业的土豪公司入住。这两年房价狂飙啊。

好多西雅图或者大湾区的IT土豪们，连现场都不来，直接买买买。

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