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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 $ o& X# }, i6 |2 ?0 z1 B

1 w! }$ D  U  V* K/ f) T没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
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房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求5 r2 u: J# d5 X4 A8 W$ |% G

9 F) v  ]* ]7 M4 z) Q. g政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能- Z' S  A* H$ }8 N. G" X( X. o
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
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  P; l9 D* f; Q5 a, K
( k% D  O) X7 Y$ \4 E年轻人想不想买房，想。需求有多高？& ~6 Z  F* D+ H  D7 X
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？
$ p2 @+ G% ]7 I: E) k0 k' y# v这个时间点在什么时候？2017？, _; J& X% }! }+ u8 B6 K
, I( u# S* W0 c8 I0 A; d" ^6 p8 ]
房子的投资需求：
5 v- y; K7 p4 E1 d7 y房子保值，用不用来投资，用，防通胀
& L! S9 U2 t6 W) g2 x# e0 X& O6 K3 i房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了. E) c+ {$ ]3 k4 X1 a# n. q" f
所以，这个是锦上添花，落井下石! H1 |$ Y0 \0 l6 h* A7 V
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
! d9 \0 H% T3 {/ I8 p在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
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改善性住房：3 b. b: f4 L# b- f: ]
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的! s5 Y+ d% {. E

1 W2 M' N; C6 ?/ R5 ]) n% ]完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
) }# N6 Y& D7 K$ ]$ f4 C1 Y这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。, w1 t9 m% i0 }& w: L# H7 f8 S
对市场的冲击力可不小。。。+ i* f3 ~5 c; A. d" S$ ?% R
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。! t4 P! f" g/ C+ l. {3 F
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
8 o6 |- s, [& H. q/ ~3 y* j) S- [那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。9 G* B! l3 c$ z9 }, T/ D
可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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