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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 * M6 q# o6 `* f, L- g% U3 U  q# x
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没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用& A0 R4 z) X4 i( g

% O# D: J- P: [- {房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求- Y6 n. c# [0 k- M  T4 m

! e% A# @* J! M1 M$ Y政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能$ b2 H9 ^9 w+ Q) {8 v) I/ S( _  Z
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行9 v! t2 {0 `' r

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年轻人想不想买房，想。需求有多高？
" ^5 s7 t; ?& }( P: D不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？( r6 J4 H+ o, i
这个时间点在什么时候？2017？
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9 A/ u" O; j5 x% H! `0 u房子的投资需求：+ Q' \8 C: i. Q8 Q! @7 V$ Q
房子保值，用不用来投资，用，防通胀
3 d* E2 x$ u' B4 {' v房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了$ g) b- @0 J0 G3 t  m* m$ V  y
所以，这个是锦上添花，落井下石& }' Q6 m7 h& s7 [" L
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？* s+ |! h9 |" K7 \
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
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* H# E$ E6 Y- |( e* u改善性住房：$ |0 W' O" |$ L% S
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
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完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
; W% n. `4 f7 l3 g这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。# D, F5 p) o' g& @
对市场的冲击力可不小。。。/ c2 ^0 t7 t) U& G% \1 M
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。
! s2 _/ v8 ^' b* X. f) @& S地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
  Y% @, r0 R! h$ w( \那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。' @5 L4 J: N' r, N' F
可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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