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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 ' H  f" s) \' _5 K+ \

& G$ @8 H$ Q0 E# x' }) {# ?( A没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
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房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求5 R" ^' F1 |" R3 W$ {1 n, x& ^& q1 K
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政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能1 t6 n( Z/ e+ H/ ~3 F3 Z
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行1 J% m, e* |# Y' `5 k0 H- m2 l+ R
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年轻人想不想买房，想。需求有多高？
3 S; C2 N: i; F/ {9 p不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？5 k. F9 ^& v) u
这个时间点在什么时候？2017？8 Z7 I4 z% \# W, L& T" ~5 g

- J0 J0 e! a4 g' H6 O9 v6 h5 V! q房子的投资需求：
9 H5 e* T1 O' g0 G2 d房子保值，用不用来投资，用，防通胀
" K# w- _, b  P1 @房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了. r2 M# n4 M5 t* J
所以，这个是锦上添花，落井下石* o& M! |4 [- j9 h
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
4 w/ ^! W, X# G! R在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
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, t$ p5 B" n6 Q, Z3 V! y# y改善性住房：2 H& |, R- h& D- f( L, D" c
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
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. n1 }. j8 B5 `5 m0 _8 k完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
1 j. _! F$ s1 ]这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。+ ?4 v: N& r# ^3 I! P  n. q
对市场的冲击力可不小。。。8 |# Q( `" z- \7 e
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。
" ^% K: |' g' w8 ?& L% ?, X地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。1 R" x) l1 K4 N' d) P* b& N- Y
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
0 w# \' C: s8 P" \/ N9 H! u可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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