晨枫 发表于 2016-4-27 10:32:51

房子装修哪些特色可以增值或者好卖（10）

本帖最后由 晨枫 于 2016-4-26 21:30 编辑

排名第9的是加热地板（heated floor），在西雅图特别受欢迎，可以增值4.3%，或者提前出手28天。这东西看起来和一般地板无异，不上图了。

排名第10的是不锈钢，主要是指不锈钢家电，在芝加哥最受追捧，可以增值4.2%，或者提前出手42天。

http://www.geappliances.com/assets/images/products/stainless-gallery-dark_green_kitchen-lg.jpg

http://figandsparrowblog.com/wp-content/uploads/2016/01/Gorgeous-Kitchens-with-Stainless-Steel-Appliances-Modern-Design.jpg

http://learn.compactappliance.com/wp-content/uploads/2015/02/stainless-steel-appliances.jpg
家电也称白色家电，但现在北美白色的家电已经很少了，大多是亮闪闪的不锈钢的

https://famoustate.files.wordpress.com/2015/08/blackstainless_kitchenaid.jpeg

http://www.consumerreports.org/content/dam/cro/news_articles/home_garden/CR-Home-II-Black-Stainless-Samsung-10-15.jpg

http://www.kitchenaid.com/images/category-page/masthead/black-stainless-steel/BSS_masthead.jpg

http://icdn5.digitaltrends.com/image/kitchenaid-black-stainless-steel-collection-970x647-c.jpg
现在也有哑黑的不锈钢，至少比亮闪闪的不锈钢容易清洁

http://www.lg.com/ca_en/discover/images/hero.jpg

http://www.designbuildpros.com/wp-content/uploads/2015/04/GE-Slate-appliances-Design-Build-Pros-1.jpg

http://cdn2.hubspot.net/hub/91694/file-16005691-png/images/ge-slate-kitchen-appliance-finish.png

https://cnet1.cbsistatic.com/hub/i/r/2015/05/18/8da23306-c92f-4b01-8682-61b594eb24ed/resize/970xauto/ca2e4e190e9be27a058280dcd16a58ec/unnamed.jpg

http://www.goedekers.com/blog/wp-content/uploads/2013/08/slate_banner_936x472.jpg
还有哑灰不锈钢的，很是典雅

http://img.edilportale.com/products/prodotti-89983-rel93ece136ae77486eb8fa8b99993f1c85.jpg

http://www.kitchen-design-ideas.org/images/kitchen-cabinets-modern-stainless-steel-003-s42867379x2-island-hood.jpg

http://inspirationseek.com/wp-content/uploads/2014/11/Stainless-Steel-Kitchen-Backsplash-Design-Ideas.jpg

http://tampabaycor.com/wp-content/uploads/2016/01/stainless-steel-kitchens-modern-kitchen-polished-steel-within-stainless-steel-kitchens.jpg
一般说道不锈钢还只是家电，但这样连台面、backsplash、橱柜贴面都是不锈钢的，就比较极端了，也容易显得冷冰冰的

排名第12的是花岗岩，主要指台面，这东西在哪里都流行，但以达拉斯为最甚，增值4.1%，可以加速出手38天。

http://cncstonecrafters.com/wp-content/uploads/2014/06/William-Scogins-033.jpg

http://inspiringhomedesigns.tk/wp-content/uploads/2016/03/granite-kitchen-countertops-exquisite-design-granite-kitchen-decor-on-kitchen-design-ideas-pictures.jpg

http://www.pgsgranitecalgary.com/wp-content/uploads/2015/12/Premier-91.jpg

http://bbggranite.com/wp-content/uploads/2012/05/granite-kitchen-countertop.jpg

https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/736x/5d/e8/4a/5de84a1f0174caf1a25a70c5c83e8a6e.jpg

http://kitchen.thefabriclab.com/wp-content/uploads/2012/09/Green-Granite-countertops-in-White-Kitchen.jpg
花岗岩主要用于台面，不仅坚硬，而且致密，不像大理石那样多孔多缝

http://st.hzcdn.com/simgs/899173c000216e0c_4-8149/traditional-kitchen.jpg

http://geminiintlmarbleandgranite.com/category/kitchen/kitchen-backsplash/imagini/big/large-kitchen-backsplash-1.jpg

http://www.lisbonpanorama.com/wp-content/uploads/2015/10/backsplash-with-granite-simple-decoration-15-on-home-gallery-design-ideas.jpg

http://i620.photobucket.com/albums/tt283/boxerpups22/FullgraniteBacksplash.jpg
现在也有用来做backsplash的

排名第13的是backsplash。大部分厨房都有backsplash，只是简陋、精致的差别。费城的人对backsplash特别认真，好的backsplash可以增值4.1%，或者提早出手46天。

http://hgtvhome.sndimg.com/content/dam/images/hgtv/fullset/2010/10/28/0/DP_Zaveloff-stainless-steel-kitchen-range_s3x4.jpg.rend.hgtvcom.616.462.jpeg
backsplash的花样就多了，这是最简单的白瓷砖subway tile的

http://f.tqn.com/y/homerenovations/1/S/D/f/-/-/multi-colored-glass-subway-tile-backsplash.JPG
这是彩色瓷砖的

http://www.digsdigs.com/photos/lively-multicolored-house-of-a-brazilian-designer-4.jpg
这是花色瓷砖的

http://avaliving.com/photos/room/4656/Room%204656%20Michael%20Steiner.jpg

http://www.halspartsandservice.com/wp-content/uploads/backsplash-tile-art-designs.jpg

http://www.pacificatileart.com/sites/default/files/lake-cabin-kitchen-backsplash-tile-photo.jpg
这是艺术瓷砖的，炸走油肉的时候那猪油溅到上面，应该也没事

http://2015.riteloom.com/wp-content/uploads/slider-wd/June_19_Glass_Tile8.jpg
玻璃瓦的

http://porch.com/advice/wp-content/uploads/2014/12/Griffin-Enright-Architects-blue-glass-backsplash-960x5001.jpg

http://vancouvercustomglass.com/wp-content/uploads/2013/10/glass-backsplash10-e1382900649606.jpg

http://i15.photobucket.com/albums/a397/lsmindstorm/KitchenNearlyDone/Kitchen95p/PanoramicCookSinkView.jpg
整片玻璃的，水绿是玻璃的本色，厚一点的玻璃就是这个颜色，很悦目

http://www.dreamwallsglass.com/wp-content/uploads/2013/01/H2DSW103_Kitchen_Final_003-1024x682.jpg

https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/236x/dd/95/ba/dd95bafa2d5732bbe1d7618a6489e537.jpg
还可以用彩色玻璃

http://cadkitchenplans.com/wp-content/uploads/2010/03/glass-4.jpg
配上灯光，效果更好

http://st.hzcdn.com/simgs/51310aaa00a12457_4-7883/modern-tile.jpg

http://www.backsplashespictures.com/wp-content/uploads/2013/08/copper-backsplash-design.jpg
金属瓦的也很流行，这是黄铜的，以前贴过不锈钢和铝的

http://backsplashideas.com/content/images/thumbs/0000062_aspect-3x6-brushed-bronze-long-grain-metal-backsplash-tile-kit.jpeg
来一个青铜的

http://www.kitchen-design-ideas.org/images/kitchen-cabinets-modern-white-007-s14554345-laminate-wood-countertop-backsplash-corner-sink.jpg

http://st.hzcdn.com/fimgs/4401ad52007334df_0510-w500-h666-b0-p0--contemporary-kitchen.jpg

http://st.hzcdn.com/simgs/f5814d7604513fae_4-0865/country-kitchen.jpg

http://cdn.home-designing.com/wp-content/uploads/2013/01/wood-light-natural-backsplash.jpg
还有用木质的，大概他们做饭都是清汤寡水的，否则油腻怎么办？

第14是tankeless water heater，一般是用天然气的，用电的话，一般家用电路吃不消。这东西国内大大的有，比北美普及多了，就不贴图了，也没什么好贴的。这东西在洛杉矶比较手追捧，可以增值4.0%，或者缩短出手时间43天。

第15是室外厨房。北美的大老爷们特别喜欢夏天在室外烧烤，小布什还把琴外国领袖到自家庄园烧烤作为保留节目。烧烤只需要一个炉子或者一个fire pit，但室外厨房就考究多了，更加便于大显身手。

http://www.geniers.com/assets/uploads/blog/outdoor-kitchen-appliances.jpg

http://www.barkmanconcrete.com/images/uploads/collection/_large/kitchen_counter.jpg

http://www.barkmanconcrete.com/images/uploads/collection/_large/outdoor_kitchen_full.jpg

http://goodshomedesign.com/wp-content/uploads/2013/04/outdoor-kitchen-design.jpg

https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/736x/b6/f1/eb/b6f1ebf40beb6ba6e8bcdb62281887eb.jpg

http://www.furnibloom.com/wp-content/uploads/2015/05/outdoor-kitchen-patio-design-ideas.jpg

http://sacramentodecks.com/commonfiles/images/decks/products/kitchens-10.jpg
室外厨房还是以烧烤为中心，有时是露天的，更多的是在凉棚或者屋檐下

http://st.hzcdn.com/simgs/624124490f8030a5_8-8622/tropical-pool.jpg

http://vieltha.net/uploads/fotos/backyard-designs-with-pool-and-outdoor-kitchen_762_500_333.jpg

http://www.luxurypools.com/sites/default/files/blogs//Mark-Scott-Associates-pool-swim-up-bar-lighting-outdoor-kitchen_480.jpg

http://extreme-exteriors.com/wp-content/uploads/2014/04/Saltwater-Pool-Swimup-Bar-Stone-Bridge-Grotto-Pergola-Outdoor-Kitchen1.jpg

http://st.hzcdn.com/simgs/ba614e3e0f982741_4-2179/mediterranean-patio.jpg

https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/736x/3f/64/fc/3f64fc56d351aa35150943d8517c0029.jpg
像这样游泳池包围这室外厨房，有吃有喝有玩乐，那真是腐败得昏过去了

室外厨房在佛罗里达的Tampa最受追捧，可以增值3.9%，缩短出手时间19天。

（完）

dingzi 发表于 2016-4-27 12:07:27

把冰箱装柜子里包起来是什么思路？真的好么。

晨枫 发表于 2016-4-27 21:20:51

dingzi 发表于 2016-4-26 22:07
把冰箱装柜子里包起来是什么思路？真的好么。

谈不上好不好，看起来整体感强一点，冰箱背后的散热不受影响，对使用没有差别。

赫然 发表于 2016-4-28 03:14:18

本帖最后由 赫然 于 2016-4-27 14:16 编辑

才发现美国卖房好慢。

偶们这里土狼屯，房子两个星期内基本就卖了。一两天的也是常见。一个月还没卖掉的很少见了。

我估计换个墙面材料什么的，应该也能提前几个小时卖出吧。。。。。

到处停留的叶子 发表于 2016-4-28 03:28:06

本帖最后由 到处停留的叶子 于 2016-5-1 01:26 编辑

晨大你的这组帖子真心不错。多谢分享~~

其实你说的很多feature出来不少年了，现在随着买卖房子进入统计数据，比如你提到的地热，有风格的木质橱柜，不锈钢家电，backsplash，花岗岩台面，全玻璃淋浴房，等等，大多是十年前就开始用了

我从自己的买房和卖房经历，房子是住人的地方，只要让人感觉是well maintained，让参观的人憧憬在这里开始新的更好的生活，就好卖。

我个人的经验上，卖房这件事情，最符合性价比的投资：第一我认为是请专业清洁公司打扫卫生。第二是在客厅放上一束鲜花。{:189:}

晨枫 发表于 2016-4-28 04:03:58

到处停留的叶子 发表于 2016-4-27 13:28
晨大你的这组帖子真心不错。多谢分享~~

其实你说的很多feature出来不少年了，现在随着买卖房子进入统计数 ...

嘘，总算有一个人喜欢这组帖子。谢谢叶子。{:187:}

把床铺整齐了，上面放一个cute的大型stuffed toy也挺招喜的。

到处停留的叶子 发表于 2016-4-28 09:15:35

晨枫 发表于 2016-4-28 04:03
嘘，总算有一个人喜欢这组帖子。谢谢叶子。

把床铺整齐了，上面放一个cute的大型stuffed toy也挺 ...

大家不是不喜欢，我觉得主要还是你的图片量太大，用鼠标卷到底都是一件体力活啊~~~:P

那个啥，我不建议放大型stuffed animal，有时候会起反作用滴。

晨枫 发表于 2016-4-28 10:18:33

到处停留的叶子 发表于 2016-4-27 19:15
大家不是不喜欢，我觉得主要还是你的图片量太大，用鼠标卷到底都是一件体力活啊~~~

那个啥，我不建议 ...

这倒也是，stuffed animal不是人人喜欢的。

北京阿新 发表于 2016-4-28 12:52:19

花岗岩的问题是辐射，会释放较多的氡，人吸入会导致过量的内辐射~

晨枫 发表于 2016-4-28 12:57:43

北京阿新 发表于 2016-4-27 22:52
花岗岩的问题是辐射，会释放较多的氡，人吸入会导致过量的内辐射~

还有这事？所有花岗岩都这样，还是某地特产花岗岩有这个问题？北美厨房花岗岩用得很多，变态的不仅counter top用，backsplash也用，甚至地板都用，从没有听说过有健康危害呀？

北京阿新 发表于 2016-4-28 14:06:18

晨枫 发表于 2016-4-28 12:57
还有这事？所有花岗岩都这样，还是某地特产花岗岩有这个问题？北美厨房花岗岩用得很多，变态的不仅counte ...

可能跟产地有关。目前国内检测的花岗岩好像无一幸免，只是释出的氡的多少的区别。所以用了大量石材的房间，必须加强通风。只是这个量不是太大，但是总是有的。
https://www.epa.gov/radiation/granite-countertops-and-radiation

懒厨 发表于 2016-4-30 21:10:00

我又在努力发掘亮点了。。。

想了几天，都没有想明白，怎么样的腐败，才会“腐败得昏过去了”？:lol:lol

晨枫 发表于 2016-4-30 22:33:03

懒厨 发表于 2016-4-30 07:10
我又在努力发掘亮点了。。。

想了几天，都没有想明白，怎么样的腐败，才会“腐败得昏过去了”？ ...

自家后院亲身试一试不就知道了嘛{:217:}

fish97 发表于 2016-5-1 01:39:56

北京阿新 发表于 2016-4-28 14:06
可能跟产地有关。目前国内检测的花岗岩好像无一幸免，只是释出的氡的多少的区别。所以用了大量石材的房间 ...

最新的切尔诺贝利动物生态研究表明在高辐射环境动物并没有出现想像中的病变， 研究认为被击碎的DNA 和RNA 被清除来维持遗传的正确性。 所以长期有小计量的辐射会维持身体对辐射的抵抗能力。

北京阿新 发表于 2016-5-1 19:37:37

fish97 发表于 2016-5-1 01:39
最新的切尔诺贝利动物生态研究表明在高辐射环境动物并没有出现想像中的病变， 研究认为被击碎的DNA 和RNA ...

长期吸入氡，内辐射致癌是有长期观察支持的。特别是肺癌的重要诱因之一
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