装修日记（已更新收房）
本帖最后由 旅途愉快 于 2013-7-22 15:14 编辑（一）
前年末、去年初的时候买了套房，当然不是白菜房，这到了今年就要交房了。正好即将进入夏季，准备趁着夏天把房子装修完，吹他三个月，然后春节期间到新房请爸妈岳父岳母吃年夜饭。
本说好今年6月30日拿房，29日kfs实在憋不住，发来短信及ems，通知推迟交房，最晚推迟到7月30日。小区qq群里面炸开了锅，顿时谣言满天飞。正好我市6月赶上黄梅天，于是推迟交房的原因成了房子质量有问题政府不验收所以无法交付。第二天就陆续有人去楼盘维权。之后在qq群里面煽动，组织了一次大规模的维权，上纲上线：不去就是汉奸，开发商走狗。
其实从别的渠道打探到的消息是，因为勘测结果没出来，不是所有房屋的面积都测绘完毕，所以无法交付。当然，漏水是有的，特别是顶楼和一部分的飘窗，但总体来说，业内人的评价是这房子质量可以啊。
我很不喜欢这种上纲上线，而且从各种渠道得到的消息是所谓维权qq群里面全是谣言，于是便退群了，之后的维权没有参加。
开发商延期交付的赔偿是每天房价的万分之五，于是这半个月，每天就开开心心的拿钱，我真巴不得推迟1年交付啊……习总书记上台来就说要让中国人民做富起来的中国梦，现在每天早上醒来800块到手，觉得这开发商是在用生命帮我们实现中国梦啊……但梦总有醒的一天，从旁人那打探打探了解到，估计就在这几天房子就能交付，每天醒来就数钱的好日子到头了。
（二）
现在开发商也无良，前脚你买了房、后脚他就敢卖你的电话，各种装修公司、装饰材料商开始电话轰炸。先定装修公司。我们这个小区比较复杂，有小户型的刚需楼盘，80多平方，也有140平方的改善型，还有200多平方的跃层。虽然各种人杂了一点，但好处是不仅年轻上网的人不少，而且还是有那么一些全职太太整天不需要工作忙家里。于是小区的团购在qq群中轰轰烈烈开始了！
小区团购找了一家装修公司，价格合理，我去过一次。老总人很不错，在这圈子里面久所以猫腻什么的都熟，聊下来包括看了他在网上发的帖子，很多细节给了我很大的启发。何况他参与我们小区团购，已经有了不少客户，小区去过很多次对房子很了解。第二次带老婆去的时候，老总指派了一个设计师给我们，聊的也还可以，但这小伙子给我们两的印象是有点糊弄差事。家装这事情其实殊途同归，这小伙子听听我和老婆的意见，然后就顺着我们的话往下走，创造性的东西不多。但我们还是让这个小伙子先设计着，约好过几天看平面设计。
结果这小伙子杳无音讯了……从来没有联系我们……我们当时怕我两工作忙会错过消息，所以专门留了我两的手机和ｑｑ……结果谁的电话和ｑｑ都没有消息……这……很久之后，a总qq上问我们为什么还没有定（因为之前和他聊的很好），我说你们的员工根本不理我……a总气个半死，问是哪个负责接待我的，我心一软，说算了，你也别扣他的钱了，人家当时家里有事说不定一忙就忘了……
于是第二家找上了我们。这家在我们小区的团购群里口碑不好。因为群主去和他们谈的时候，按群主的话，这家有点卖弄设计的意思，把房屋结构彻底大改了一番，把屋子里面所有的面积都利用了起来一平方不浪费，但代价是客厅从南边移到了东边。群主很不高兴。但我还是上门去看了一下。我其实觉得还可以。而且我比较欣赏他们敢把房间结构来一个大变样的勇气。当然，从坏的方面说，这叫做卖弄，但从好的方面说，人家有胆子、有创意。在这前期，创意总比一潭死水好。
在这设计的基础上，聊了价格，a总的报价是5w5-6w的半包，我估计这一家价格会高一些，心里估计在6w5左右。结果报价出来一看，数字很吉利，8w8……接下来是各种砍价和把一些能分包出去的活包出去。因为有朋友在做瓷砖所以他那里有泥瓦匠，而且给我友情价，所以泥瓦活都包了出去；木工的柜子因为我们小区团购的板材免费设计、免费施工、免费安装，所以也去掉了这一项。最后成交价是5w6。还有几千块钱的设计费。
装修公司就这么定了。
（待续）
update1：11楼开始收房。 装修实在是个麻烦事啊……不过装自己的房子看到自己的设计一点点变成现实感觉真是好啊…… 恭喜一个！装修水电改造一定要弄好，这属于基础工程，多留点插座，以后会很方便的
先恭喜！打算装啥风格呢？ 装修是个辛苦活儿，不过装完了会很有成就感，祝装修顺利哈 装修很累人的说... 等待后续。。。 花似荼蘼 发表于 2013-7-11 17:34 static/image/common/back.gif
装修实在是个麻烦事啊……不过装自己的房子看到自己的设计一点点变成现实感觉真是好啊…… ...
所以我写了这个日记吗。。哈哈 chenglf 发表于 2013-7-11 17:50 static/image/common/back.gif
恭喜一个！装修水电改造一定要弄好，这属于基础工程，多留点插座，以后会很方便的 ...
嗯，插座留了不少~~哈哈 阳春三月 发表于 2013-7-12 11:06 static/image/common/back.gif
先恭喜！打算装啥风格呢？
我是一直喜欢中式或者新中式的，厚重；老婆喜欢欧式，巴洛克起步，最好洛可可……
所以，最后成了混搭……
本帖最后由 旅途愉快 于 2013-7-22 15:14 编辑
7月16日通知拿房，17日上午找了借口就溜过去。
感觉是……上了鬼子当啊，早知道过两天来拿房……各种人多，各种排队。kfs直接拿了4个门面房当作办公室，第一个房间负责审核业主资料，第二个房间是发违约金、面积多退少补的补差款、然后需要预付6个月的物业费及500的公摊水电，从这个房间出来，意味着你和kfs已经没有什么关系了，接下来和物业打交道；第三个房间是物业签署各种协议，这些协议一概没看直接签字，因为你看了也没用，无法更改；第四个房间是kfs安排工作人员代你去验房、收房。
在这之前还有很多奇葩的事情。
本小区在售卖的一半、也就是一期卖完，二期正在发售的时候，正好赶上了温总最后一次所谓“史上最严厉调控”，那次调控虽然现在看来效果不明显，不过在当初可是的确让kfs难过了一阵，随之我们的小区也降价销售，这一下炸了马蜂窝，一期业主各种维权、砸售楼处等等。直接的后果是这次推迟交房时，一期业主对kfs完全失去了信任。除了之前说的“维权”，这次交房时很多业主对交6哥月的物业费很有抵触情绪，他们认为1.9一平方价格太高，kfs没有诚信所以物业不值这个价；另外kfs现在为了省事，一律是在这四间商铺中让你把所有的字都签好，但这签的最后一个字是你拿房确认，部分业主认为我没有验房呢，凭什么要先签这个字？
其实kfs也鸡贼的很。商业贷款买房，在你拿到房产证之前，是kfs在银行给你做的担保。而拿房产证之前需要交契税和房屋维修基金，许多业主在不卖房的前提下，这个房产证是宁可不拿也暂时不去交这两笔钱的，因此kfs需要在银行给你一直担保下去。kfs为了规避自己的风险，在我们拿房的时候，在外面找了代理强制每人交房屋维修基金。这是明显违规的做法，让业主又去聚众维权一次。
本小区装修时，需要交3.5元一个平方的装修管理费（其实就是垃圾费），但物业变着法子想收钱，又弄出来一个45元一个平方的拆墙费。小区内各路神仙又发动起来，聚众维权、找到物价局，才把事情搞定。
于是大热天的各种吵架，kfs觉得这小区的人太“夹生”，物业费都不愿意交；业主觉得这kfs太黑，变着法子收钱。
这还是在拿房时。到了验房环节乖乖不得了。房屋漏水这是肯定漏，特别是顶层，每个小区多多少少免不了的，但我们小区很多人都是第一次买房，觉得房子应该一点水印都没有，有的话就是房屋质量不过关，是党国的相关部门收了kfs的黑钱，要求整改。kfs按要求整改了，但业主对kfs没信心，觉得没整改好。但老天不开眼，这两天不下大雨，无法看防水的效果，于是就僵在那里。现在还有业主每天都盼着下雨看是否漏水……
至于我的房子，我一不是顶层（特意没有买），二不是边户（想买卖完了），所以漏水情况还好，飘窗边上有一点漏水的印子，但是看的出来kfs是整改过之后重新粉刷过，问题不大；剩下的就是窗户的问题，玻璃不牢靠，但这个好说，换窗户就行。于是我开开心心的拿房准备装修。
但拿房的时候还是发现几个郁闷的问题。
首先我南阳台不是落地窗！当时看的样板间和清水样板间都是落地窗，售楼小姐带我去我这一栋实地观察，因为当时我这一棟只有4楼和8楼还有房子，且那时候没有电梯，所以我们就去4楼看的，心想反正一个单元且户型一样。结果后来才发现，这小区每栋楼的倒数第二层不是落地窗，下面有70公分的墙……
其次南阳台他已经给我封闭了，而且封闭阳台的框架他为了外立面的好看，和顶楼用了一个整体的封闭阳台框架~意思就是我想换封闭阳台都换不了：我总不能在7楼和8楼之间锯开吧？kfs的封闭阳台做的很一般，而且是推拉式，我本来都看好了双层中空断桥玻璃，平开式，很气派，这回好，彻底歇菜了……
这个只能怪自己，买房时懒得爬八楼……唉
to be continued...下一节就开始砸墙了~ 旅途愉快 发表于 2013-7-22 15:12 static/image/common/back.gif
7月16日通知拿房，17日上午找了借口就溜过去。
感觉是……上了鬼子当啊，早知道过两天来拿房……各种人多 ...
恭喜。被忘了多放网线 1g的 不久也要装修,参考一下;恭喜楼主
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