请教坛友：关于美国学区的问题
本帖最后由 九九 于 2012-11-10 21:16 编辑了解了一些基本情况但还是有很多问题：
1。所谓School District 是一个教育行政级别，地图上看面积一般都很大，里面有很多高/中/小学，但每所学校也有自己的“势力范围”。网上有人说，每座住宅被划分在指定的一所高中，一所初中和一所小学的“势力范围”中，所以你的娃上哪所学校by default是没有选择的。我的问题是，这样的划分也太死板了吧？…… 想去其他学校很难吗？有哪些途径？私立学校是不是完全不受学区的限制？
2。关于学校的评分：貌似比较权威的是GreatSchool的评分（依据标准化考试的成绩），再有就是一些地区性的学校排名。我的问题是，多好的算好？6-7分及格，7-8分良好，9-10分优秀？但是一些华人论坛上，大家提到的好学区基本上高/中/小都是9-10的，一定要这么高才算好吗？网上还有各种家长学生的review，参差不一。相比GreatSchool评分来说，这些review对家长以及对房屋估价有多大参考意义？
3。关于学校质量：各位家长亲身感受如何？与评分成正比吗？种族构成有多大影响？你们觉得最重要的因素有哪些？
非常欢迎其他任何经验，系统性的介绍或评论（如链接），请不吝赐教！
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先谢过了！{:soso_e152:} {:soso_e152:} {:soso_e152:} 本帖最后由 Highway 于 2012-11-11 10:29 编辑
私立学校你随便上，没有地域限制。你要是愿意，可以来德州的私校。
公立学校你没有权利选择，你的学区税交到什么地方你就到什么地方就读。但这里有一个变数，学区可以重新划分。所以你买房子的时候可能挂靠一所好学校，但等你孩子入学的时候，可能就改了。要是碰到这种事儿，那就只好撞南墙了！
学区一般指高中和初中，小学没那么关键。如果你现在还没孩子，那学区是至少十年以后的事了，没必要plan那么远，说不定那天搬家换工作了呢！ 师妹看来是准备在那里扎根了。
我们当年在澳新的时候根本没想这么多。
回国不是私立学校，就是国际学校，银子哗哗的往外流---还真的没有办法！ Highway 发表于 2012-11-10 21:26 static/image/common/back.gif
私立学校你随便上，没有地域限制。你要是愿意，可以来德州的私校。
公立学校你没有权利选择，你的学区税交 ...
学区重新划分的事情比较少见，家长那里能通过的可能性就少。同一个学区，调整其中某几个学校的地盘，那倒更可能。 本帖最后由 MacArthur 于 2012-11-10 21:42 编辑
学区嘛，你的房子坐落在那个“区”，自然就得就近入学啦。。。 公立学校哪有那么多选择，能勉强维持个开门办学就不错了。。。 有钱的话可以考虑上私校，随便上。。。
就像轧叔说的，“学区”经常调整，所以买的房子如果离学区的边缘很近，就需要留心 -- 一不小心被调整到另外一个学区就悲催了。。。
学校评分是个很主观的东西。。。 好学校里未必就全是好老师，坏学校里未必就没有好老师。。。 而且好和坏是相对的，各人标准不一样：如果你的标准很高，即便是 GreatSchool给打了十分，你进去一看，还是会认为“这都什么烂学校啊”。。。 所以那些个Review，也就是其个“参考”作用，看看就完了。。。 别不当回事儿也别太当回事儿。。。
学校质量么，当然是亚裔孩子越多，平均分越高啦。。。 排名越高，老师好处也越多，也越有积极性。。。 这是个鸡生蛋、蛋生鸡的问题。。。
所以你买房子的时候可能挂靠一所好学校，但等你孩子入学的时候，可能就改了
还有这事儿……
那学区是至少十年以后的事了，没必要plan那么远
就是因为十年内有可能动地方，所以要考虑学区对售房的影响啊。
另外，pre-school啥的有指标么？ MacArthur 发表于 2012-11-10 21:41 static/image/common/back.gif
学区嘛，你的房子坐落在那个“区”，自然就得就近入学啦。。。 公立学校哪有那么多选择，能勉强维持个开门 ...
其实我们也不知道娃会不会在这里上中学，所以考虑更多的是对出售时的影响。对自己的娃倒不是一定要去打分最高的…… 九九 发表于 2012-11-10 21:57 static/image/common/back.gif
其实我们也不知道娃会不会在这里上中学，所以考虑更多的是对出售时的影响。对自己的娃倒不是一定要去打分 ...
因素之一，不能不考虑 --- 也别太当回事儿。。。 本帖最后由 Highway 于 2012-11-11 11:51 编辑
九九 发表于 2012-11-11 10:57 static/image/common/back.gif
其实我们也不知道娃会不会在这里上中学，所以考虑更多的是对出售时的影响。对自己的娃倒不是一定要去打分 ...
卖房也不是一个问题。因为有人在乎学区，有人不在乎，所以什么房子都有客户。
学区好的地方房子贵。买的时候贵，卖的时候也贵。学区差的地方买的时候便宜，卖的时候也便宜。所以相对来看，没什么太多区别。因为你在乎的是差价，是不是？
学区好的地方房价至少能hold住，学区差的地方可能会跌，这倒是相对常见的一个现象。但是好学区的房子意味着你每年多交税，多交房贷利息，所以总体来看，未必就划算多少。
我的好多朋友买房子投资是第一考虑因素，赚了钱的也不再少数。我呢，不是。我认为房子还是自己住的，看着喜欢住着舒服才是最重要的。 本帖最后由 Highway 于 2012-11-11 11:38 编辑
冰蚁 发表于 2012-11-11 10:38 static/image/common/back.gif
学区重新划分的事情比较少见，家长那里能通过的可能性就少。同一个学区，调整其中某几个学校的地盘，那倒 ...
休斯顿最近扩张很大，不停的盖房添丁，所以学校重新洗牌的事儿发生好几回了，家长同意不同意没用！ 学区房不但价格有保障出手也相对来说快。
加州公立学校通常以API成绩作为考量。好学校至少要930分以上。这个成绩可以在加州的教育部查到。
我们这里的情况是亚裔比例越高学校成绩越好。有些人不喜欢这样的环境，他们会选择在一般学区买房，余下的钱送孩子去私利学校。
还有一个情况是你买了好学区的房子可孩子未必能保障在家门口的学校上学，因为学校超负荷，所以每年新生入学是抽签制，抽到了就在家门口上学，运气不好的会被分配都同一学区的其他学校。
九九買第一棟房子就已經考慮到學區，我覺得是很正確的想法。
就像上面葛姐說的，學區房有價格保障，將來出手（不管是賣或是租出去），都比較不傷腦筋。
灣區在這幾年的經濟不景氣時，幾個學區好的地方房價並沒有掉得太多，持平吧。反之，有幾個在房市最高點但非好學區買房的朋友，買的房子去年的價格（今年回來一些些）是當初買時的60%左右。
如果第一棟房只打算住十年內，而那一區住戶的年齡層又相對比較年輕的話，那麼所在學區小學分數高一些（9~10分 或 ＡＰＩ930分以上），將來自己的孩子唸小學時受益， 幾年後想搬家或換大屋了，出手給另一對年輕的夫妻也不會花費太多時間。
但也有這種情況，學區人口成長太快，原本所在地址劃分到的學校額滿了，只能分配到下一所。不過，通常等幾天或最多一年又會被轉回來： 總有小朋友會轉學，搬家，或老師建議再讀一年什麼的。
我們這ㄦ還有一所公立的小學，因為是實驗性質，所以完全是用抽籤的方式，而不是學區劃分，這個學校非常熱門，除非運氣特別好才抽得進去。
若是打算生兩個孩子以上，還是選學區好的房子，教育經費上來說可能好一些，若打定主意只生一個孩子，也許比較無所謂了， 對孩子的教育來說，送私立也是一個好選擇。
本帖最后由 gordon 于 2012-11-11 12:25 编辑
graceusa 、北宸 说的都是正解。
羊毛出在羊身上，学校都是房产税养的。关键是对你个人合适不合适。
自己方便、省心是第一位的。 本帖最后由 不爱吱声 于 2012-11-11 07:51 编辑
要是我买房子，首先看的就是学区，因为家里三个呢，学区的好坏影响到三个孩子呢。
而且，美国这地方基本孩子的朋友伙伴圈子都是同一学区周边的家庭里的，因此最好是找与自己背景相似的社区，这样孩子们交往，大人社交网络也可以更容易建立起来。也就是说，自己房子所在的学区，应该是跟自己的“阶级身份”符合比较好。美国日常生活中其实是个小政府，居民自治状态，社区就应该是你日常最关心的，其他的什么市啊，州阿，其实跟你一点毛关系都没有，也很难影响到你的生活，这个跟中国大政府完全不一样。
你可以问问你的同行和同事，看她们都住哪个社区，再研究下周围的老中，看她们住哪个社区，这些都是前人的经验，因为生活涉及到材米油盐，老中愿意呆的社区，一般应该是学区比较好，家庭收入应该属于周边地区偏上的，购物（特别是中国店之类的）方便，比较安全，这些都不仅仅是房子的问题。
另外，其他人提到的好的学去房子好出手这个也是一个应该考虑的因素。基本上，我们买房子，第一个房子绝对不会是我们最后一个房子，过几年一般都会“升级”的。
其实房子的好坏倒不是那么重要，大不了你重新装修一下，主要还是社区。
九九 发表于 2012-11-10 21:43 static/image/common/back.gif
还有这事儿……
preschool没啥指标的, 凡是你交了钱的, 都能上. academy婴儿都招, 不过学费比较贵, 上的人很少. 教堂办的, 一般从两岁开始招收, 然后到四岁就可以上pre-k了, 那个是公费, 需要提前注册, 先到先得, 晚了就没了. 不过也有私立的, 没有名额限制, 随便上. 流水无情 发表于 2012-11-11 13:56 static/image/common/back.gif
preschool没啥指标的, 凡是你交了钱的, 都能上. academy婴儿都招, 不过学费比较贵, 上的人很少. 教堂办的 ...
学习了。
看地图上私立学校\academy之类的好多都是教会学校，不信教的家庭是不是一般不去，也不让去？ 九九 发表于 2012-11-11 17:09 static/image/common/back.gif
学习了。
看地图上私立学校\academy之类的好多都是教会学校，不信教的家庭是不是一般不去，也不让去？ ...
没关系, 都可以去的. 我们家也不去教堂, 只要住附近, 照样可以送孩子去. 他们也是以盈利为目的. 主要是教堂办的学费比较便宜, 中午需要自己带午饭, 他们不管饭, 时间也相对比较短, 家长自己负责接送. 本帖最后由 流水无情 于 2012-11-12 08:22 编辑
大家已经给你出了不少主意, 都很好, 那我就根据我们这里的实际情况补充一下. 我们这里的学区越靠近市区, 市中心, 就越差, 因为各类人口混居, 老墨老黑多的地方, 成绩就差. 越往北, 白人相对集中的地方, 质量就相对的好. 我住的地方, 学区是这里最好的了, 但位置已经属于城乡结合部, 从你那儿往北开车大约四十分钟左右. 如果你现在还没有孩子, 那就不用考虑太多, 先找个离单位近的地方住两年, 等有了孩子再慢慢找都来得及, 毕竟等孩子念书, 已是四,五年以后的事情了. 孩子读书是个漫长的过程, 我们家老大明年才读pre-k, 但我家领导已经想着要找更大的房子了, 说不定我们家白给这个学区交了那么多年税, 最后啥福利都没享受到, 因为一切都有变数. 本帖最后由 冰蚁 于 2012-11-12 09:45 编辑
Highway 发表于 2012-11-10 21:26 static/image/common/back.gif
私立学校你随便上，没有地域限制。你要是愿意，可以来德州的私校。
公立学校你没有权利选择，你的学区税交 ...
你说的象休斯顿这样频繁重划校区的情况，那么其实是就没有“好”校区的说法了。好校区是靠历史成绩攒下来的。所以在大部分城市发展较稳定的市、镇，校区都不会动了。要动校区，本地居民关估计都没法过。校区内部调整阻力就没什么了。 有的学区会公布高中毕业生的去向，看看都上了什么大学心里就基本有数了。
我认为种族构成也挺重要。一个同事，中国人，住的学区不错，但是他孩子是班上唯一的亚裔，孩子感觉很别扭，有点受排挤。
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