庐山恋 二
庐山恋 一时代变了，大人。
中国是如此巨大，如此扑朔迷离，如此云雾缭绕，如此光怪陆离，如此包罗万有，如此硕大无朋。一句话，中国是一个经典的复杂巨系统。如何着手了解我们的时代，我们的经济，我们的政治，我们的文化，我们的思想，我们的弱点，我们的优势，我们的挑战，我们的未来？你可以随意选一个角度切入。例如，从下至上。当然，也可以从上至下。例如，你可以问一个问题：习大团队最关心的关乎国家民族的根本问题有哪些。我们可以试着按照问题的重要性从大到小排列一下。
天字第一号的大问题：领导人产生和领导权交接的问题。
第二个问题：地方政府未来财政收入从何而来的问题。
第三个问题：全民族为富先老，主力劳动力未来必将会短缺的问题。
第四个问题：全民族老年人如何赡养照顾的问题。这个问题其实是第二和第三个问题的变种。
第五个问题：算了。前面不解决，就亡国了。
第一个问题，先不管它。
第二个问题是一个迫在眉睫的问题。
目前地方政府财政收入，主要来自于卖地。地卖光了。地方政府收入来源就没了。
就完了。
小知识
中国国财政体系的“四本账”：
什么是政府预算“四本账”？在我国目前财政预算体系下，政府预算“四本账”由一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算、社会保险基金预算四本预算构成。
其中，“政府性基金收入”，一般指卖地的收入。
简而言之，卖地是一种税，一种一次性收取70年的税。这个税主要是谁在收呢？主要是开发商来收。因此，开发商相当于包税人。开发商的利润，就是政府的征税成本。从政府的角度来看，这种包税人制度弊端非常多，征税成本是天价。但是，存在的就是有理由的。这种包税人制度有如下的好处：
1. 它是一种间接税，税负痛苦指数低，政府承担的舆论骂名低。老百姓供房贷当然痛苦，但是由于是间接税，老百姓只会责怪开发商，舆论矛头不会直接指向政府
2. 房地产行业与政府制度变迁，经过30年的相互演化，早已形成你中有我、我中有你的格局。从县政府到地市到省到中央，离开了房地产行业的配合，无论公事还是私事，几乎什么都做不成。房地产行业能够提高充沛、及时、持续的现金流。没有哪一级的主要领导因公因私能够离开房地产行业提供的现金流。
可以说，中国社会的发展，房地产行业作为一个税收工具，功莫大焉。
当然，从老百姓的角度看就是另一副场景，暂且按下不表。
包税制的弊端也显而易见。最大弊端：
不可持续。而且地方政府的土地，快要卖完了。
土地卖完了，地方政府的开支从何而来？开征房地产税？别闹了。
结论：房地产税不可能开征。理由暂且不表。
可能现在还没有特别的紧迫性，或者还没有挤完脓包，房产税还没有落下来。从原理上讲，中国发展到一定程度，就自然走到平稳发展的阶段，一方面政府只是维持会，把经济主导放回企业，这样开支就少一大块，也减少了腐败的土壤。另一方面，通过房产税增加点收入，人均30平米免税，其它分等级纳税。当然，又是向官员富豪开刀，革自己的命不容易。
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