上海张园
本帖最后由 晨枫 于 2023-6-8 17:33 编辑茂名北路近南京路的地方，有个张园。这里原来是“都市里的荒漠”，前不巴村后不巴店的地方，连前面这段南京路都是南京路上比较“荒凉”的地方。和锦江饭店到进贤路那段茂名南路完全不是一回事。
从来不知道这个地方，都不记得是否到过这个地方。公交也不走这里，要么走石门路，要么走陕西路。现在看来是我孤陋寡闻了，这是堪比新天地的地方。改建还没有完成，还有大片空置的房子，填满后，估计会成为比现在更热的网红打卡地。不过老实说，上海现在不缺这样的高大上又复古风的去处，真有需要那么多吗？嗯，至少这里离新天地有一段路，要撞车也得开一段才能撞上。
我是偶尔走过这里的。看着这地方有点不一般，好奇走进去探个究竟，结果撞上了这网红新热。后来问亲戚，他们也只是听说过这个地方，没来过。
地铁出来，正准备往前走，看到这么个地方，不知何方神圣
走进去一看，应该是石库门改建的新式弄堂，和新天地差不多的意思
唉，这张歪得厉害，将就看吧
但这里看得出来，这是把石库门一路打通了，原来是一家一家的小院，现在成了平行胡同了
门外是这样的，这才是石库门的正常打开方式
到底、横过来是另一条弄堂，那里还是住着人家的
当年这里肯定也是72家房客，现在静悄悄的，等着商家入驻呢
中间有这样一个老式洋楼，现在是江诗丹顿的旗舰店。估计周边的杂乱房子都清理掉了，这样的地方不会这样“突兀”地在小广场上有一座洋楼的
更多的情场整理出难得的小广场，这样一张一弛在设计上非常好，否则会有逼仄感，而且融入了现代元素，把欧洲人玩熟的超现代与古典环境相结合相当融洽地用到这里来了，而且和远处的现代建筑相呼应
朝阳一面舒展开来，游人也心情舒畅。否则都像田子坊一样，高墙之间钻来钻去，有点压抑呢
上海中心已经很少这样开敞的地方了，这一片开发商不知道亏了多少，嘻嘻。要表扬一下
小广场上有不少城市雕塑，这是其中一个
这一边通南京路，有些房子里，商家已经入驻了
这个Sisley在别的地方也见到过，不知道是什么店，化妆品？
这一面墙其实是和隔壁弄堂的分隔墙
这样装饰一下，成为feature wall了
这些其实是假花，但效果不错，不妨碍人们兴致勃勃到这里打卡拍照
感觉上海滩上的老妖怪、中妖怪、小妖怪都聚到这里来了。呃，这样说是不是不大厚道？
又是一个小广场，这里算中心广场了吧？
这是上海Dior旗舰店吗？
老洋楼修复得很好
老实说，可能现在的状态比当年建造的时候还好。这样的洋楼真的在海外没有太了不起，但在上海得到异乎寻常的重视，整修得也异乎寻常地好
洋楼背面，很多人在这里的荫凉里休息，右手出去就是南京路了
自以为熟悉上海，还是不断有惊喜。下次再来，上海，还有什么惊喜，统统亮出来吧！呃，还是一点一点亮出来吧，希望每次都有惊喜。我可是要常来呢！ 这就在我中学附近，好多同学当年就住在这一片里面。现在同学们基本都搬走了。
这一片是72家房客为主。解放前这里都是以租客为主的石库门。而威海路南边一片住家就比较少了，以前大部分是自家住宅。静安区这里基本是越往西南条件越好。 这里是当年公共租界靠近法租界的边缘，是住宅发展比较多的地方。 赫然 发表于 2023-6-8 17:33
这就在我中学附近，好多同学当年就住在这一片里面。现在同学们基本都搬走了。
这一片是72家房客为主。解放 ...
现在这一片大概你也不认识了吧？ 晨枫 发表于 2023-6-8 18:37
现在这一片大概你也不认识了吧？
都不认识了。拆了不少，搬了不少，又造了不少。附近的店家，企业，学校，都有很大变动，基本没有在原地的了。一定是全然不认识了。几年前看百度街景，已经恍如隔世了。现在更加如此了。 缺朝气, 乏"青春" 赫然 发表于 2023-6-8 17:44
都不认识了。拆了不少，搬了不少，又造了不少。附近的店家，企业，学校，都有很大变动，基本没有在原地的 ...
上次是什么时候回上海的？ mezhan 发表于 2023-6-8 17:58
缺朝气, 乏"青春"
等店都开起来了，“青春”就来了{:187:} 晨枫 发表于 2023-6-8 19:06
上次是什么时候回上海的？
疫情前，2019春天回去过的，还恨恨报社了一阵子呢{:190:}。。。
然后一下子就四年多过去了。。。这四年是完完全全损失的四年{:203:}。。。 本帖最后由 料理鼠王 于 2023-6-9 09:32 编辑
理想是很好的，如果能做成确实对于旧区改造是不错的尝试。
但是现实是很残酷的，现在所有的步行街（商业街）都面临客流不足的问题。
大部分年轻人都没这个心思来逛。这可是最强购买力的人群。
步行，意味着离停车位远，节奏慢，这需要生活富足到一定程度。
在生活压力越来越大的年轻人群里，真有这个时间还不如开车去郊野公园。
得益于网购的常态化，传统商超都面临客流量不足的窘境。
有限的客流，更加加剧相互竞争。所以很多传统商圈辉煌不再。
例如广州的北京路和上下九，当年可都是几十万一年的租金，所以才有一铺养三代的故事。
这很残酷，但这是趋势，在时代的战车前，很多东西都变得没有价值。
没有客流，或者说没有常态的客流，商铺只能沦为卖纪念品和餐饮服务。
对于纪念品，网购质量更好，价钱更低，现在很多人已经没有购物的欲望。
出门旅游，先网购手信，这是常态。
没有利润支持，商家入驻的机会减少，更加显得落寞。
这就是很多国内步行街的现状。 我们公司就在这里附近，常常来逛的。 另外张爱玲的出生地， 麦根路别墅 也在这里附近https://www.sohu.com/a/507962604_99917329 料理鼠王 发表于 2023-6-9 09:27
理想是很好的，如果能做成确实对于旧区改造是不错的尝试。
但是现实是很残酷的，现在所有的步行街（商业街 ...
现实是。。。
以商家的身份去张园谈个入驻方案
和以游客身份去品鉴历史建筑风貌
对这条街的感悟
会大大的不同。。。 张园的妖怪大都是凑热闹，噶闹猛的。
现在网红一条街是安福路，群魔乱舞，网红扎堆。居民都不堪其扰。 xiejin77 发表于 2023-6-9 16:14
张园的妖怪大都是凑热闹，噶闹猛的。
现在网红一条街是安福路，群魔乱舞，网红扎堆。居民都不堪其扰。 ...
哪天真要到安福路去看看怎么回事了，去轧闹猛{:187:} 晨枫 发表于 2023-6-10 08:12
哪天真要到安福路去看看怎么回事了，去轧闹猛
等你下次回去的时候不知还红不红
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